剛需購房者一直以來都是購房人群中的主力軍。對於剛需購房者來說，大部分都是首次置業，往往對樓市瞭解不足，而買房子是一件人生大事，更要慎重仔細。那麼今天小編為大家整理了一些剛需購房者買房經驗以及注意點：
[做出理性規劃]
任何時候，理性和規劃永遠是購房第一步也是最重要一步。因為對於絕大部分剛需購房者來說，買房的首付已經是家中絕大部分的積蓄了。為了避免衝動，我們一定要明確兩個問題：為什麼買房以及到底需要什麼樣的房。弄清楚這兩個問題可以幫助絕大部分購房者在樓市中認清方向，不造成衝動消費。
而今天的話題是剛需購房，想必主要人群還是以剛畢業的學生以及準備新婚的小夫妻為主，積蓄不多，因此在購房時應該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。應當根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，一步到位。而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
[先熟悉樓市再購房]
剛需購房者往往是樓市小白，雖說樓市一直都是熱點話題，大家耳濡目染多少都會有些瞭解，但一旦等到自己購房的時候就有一大堆的知識需要去惡補了。畢竟房價居高不下，買房可不是兒戲，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
[資金投入不必一次性]
購房時，有的公司對一次性☆禁☆交費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性☆禁☆交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
[戶型選擇很重要]
房子戶型和未來的生活息息相關，戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。在購房前最好諮詢一些業內人士，並且選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和佈局也應在購房過程中特別注意，這可以通過參觀樓盤樣板房從而做到心中有數，不過一般開放商製作的樣板房也會有一些小貓膩的存在，大家可以關注“房產圈兒”，在往期的內容中我們有詳細的解讀過。
[不要衝動下定]
買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格;明確簽正式買賣合同時間;明確定金數額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、佈局的差異。比如傢俱擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。
[貸款約定要謹慎]
簽訂購房合同時，儘管目前簽約流程特別規範，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。
以上六點希望能夠幫助解決剛需購房者在購房過程中遇到的問題，另外再補充一些小點，比如要對開放商的實力和資質做一個基礎瞭解和考量、在簽訂合同過程中如果怕自己能力有限可以請一位律師幫忙、要像開發商瞭解五證是否齊全等等。總而言之，在購房時要做到：備好功課、理性規劃、認清需求、謹慎簽約等方面，相信大家一定能夠購到自己滿意的房子。
