我們在買房的過程中，前期經歷了選地段戶型的過程之後，終於看中了心儀的房子。但是房子的價格總是讓大家覺得還有還價的空間，我們總害怕被宰。那麼我們買房可以還價嗎？如何才能在開發商的售樓員這裡還到更低的價格，最終買到稱心如意的房子呢？
[珍惜認購階段]
開發商在開盤之前都有一個認購階段，而這個階段就是大家砍價的好時機。因為這個時候，開發商完全不清楚開盤後會有怎樣的市場反映，該樓盤究竟會熱賣還是會受冷遇，因此也無法確認最終的售價，這時我們就可以爭取多要些折扣。
除此之外，我們買房子還應該做到儘量提早認購，因為大多數樓盤都會為前期登記的客戶提供更多的優惠或者更低的折扣。而通常我們平時看到的樓盤廣告推出的存抵優惠和認籌活動就是指這個階段。
積極參與團購等樓盤活動
大家不要以為團購只局限于平時的吃喝玩樂，實際上平時仔細觀察的話，會發現樓盤的團購非常多，優惠力度也會很大，而且它不失為是一個砍價的好辦法。一般來說，如果是參加團購買房活動的購房者，則可以從開發商那邊獲得獨家的團購優惠。
因此，大家在買房之前一定不能忘記先向銷售人員確認一下該樓盤是否可以參加團購，如果可以的話，那就千萬不要放過這個機會。
另外除了開發商推出的團購房和特價房之外，售樓處也會時不時的推出各種暖場活動，類似買房講座、贈送門票電影票，親子活動，低折扣換購油卡超市卡等。這些活動不僅是開發商用來聚集人氣，也是我們瞭解該項目整體風格定位的途徑，多參與這類活動有助於更瞭解目標樓盤，還能和售樓處的工作人員打好關係，為將來的買房還價做鋪墊。
不要表露對房子有好感
我們在還價的時候應該先向銷售商表現出一定的購房意願，並舉出幾個同類的專案，說明自己正在其中選擇。對銷售商提出的房屋價格，不要輕易作出讓步，因為這會使銷售商認為我們的經濟能力承擔開出的價格綽綽有餘，銷售商會使用種種藉口，讓我們購房的人作出更大的讓步。
另外，我們可以告知對方已看中其他項目並付定金，看對手是否願意開出更有吸引力的價格。 若是價格砍不下來，則以“我再考慮考慮”為由，作出緩兵之計。只要還有降價空間，銷售員是不會輕易放過一個客戶的。
購買二手房找急售
有重要事情而急於出售房屋的業主，以及業績不好急於成單的仲介等，如果你遇上這類人，那就可以放心砍價了。既然是急售的情況，那就說明比起購房者，售房者更可能會做出讓步，如此一來，購房者取得優惠的可能性也就會更高。不過，購買急售的房子需要注意一點，那就是弄清楚房子急售的原因，如果售房者是因為房子存在問題才急於出手的話，建議大家不要購買。
以上這些只是部分砍價經驗，希望這些經驗能夠幫助到大家以更低的價格買的心儀的房子，實實在在享受到真優惠。
