花園洋房源於上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。作為介於別墅形態產品和板樓形態產品之間的產品形態，花園洋房的概念近年來逐漸受到越來越多的關注。隨著生活水準的提高、對城市中低密度生活的嚮往，很多人在換第二、第三套房時就會考慮洋房或者別墅。
花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在於郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。那麼在購買花園洋房的時候有沒有需要注意的呢：
1、作為第一居所，配套交通均需考慮
一般來說買花園洋房都是改善型購房者，在活動半徑上會相對更自由，但這不代表在配套上可以有所妥協。作為第一居所的話，社區附近如果沒有例如菜場、商場之類的基礎設施，對於家庭成員中的年長者來說實在太不方便。所以配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。
2、究竟是底樓好還是頂樓妙
經常有人糾結於選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊。一般來說花園洋房的一大魅力便體現在花園上，對於底樓的住戶來說，天天進出花園，從屋內看出去的視角也美，佔據著得天獨厚的景觀優勢，但缺點是濕氣重，蚊蟲老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，相比也沒有底層的景觀優勢。
3、什麼面積最適宜：120-180平方米
這個問題基於花園洋房的屬性來解答，就像開篇所說那樣，花園洋房是介於別墅形態產品和板樓形態產品之間的產品形態，因此在選擇的時候最適宜的套內面積應在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。
4、最硬指標：開發商實力
花園洋房的的設計和建築是很考驗開發商實力的，建築形態、景觀設計、安全性等等都關乎著產品最終的品質。如果開發商以前都沒什麼拿得出手的優秀專案，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。另外一點是因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件，所以選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的重要因素。
5、出色放心的物業服務要考量
花園洋房的居住安全也是很重要的一個考慮點，尤其是底樓住戶。因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的社區物業管理也可為專案升值增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以後的物業管理問題。
6、花園和地下室購買要長個心眼
花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣？其尺度、位置、採光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發商怎麼宣傳說花園是贈送的，其實終究還是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬於社區業主共有等問題，一定要在購買花園洋房前詢問清楚。
購買花園洋房其實更像是買一種生活品質，如今的花園洋房已成為別墅之後又一尊貴和身份的象徵。但市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放，百家爭鳴，是花園洋房戶型也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅專案在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：“花園洋房”。精明的廣大購房者們，在選擇時一定要放亮自己的眼睛，明確的知道什麼是花園洋房，不要在入住以後再大呼上當。
