網上看到一哥們問：
準備買房。目前比較猶豫的是A和B。其中A的狀況比較好。一是離上班地點較近，且位於地鐵口（網站在建設中，預計三年內貫通吧），大開發商的手筆，未來教育配套較好。未來的升值空間應該不錯。不過工業區空氣品質一般。雖然社區環境還不錯。再說說B的情況。B最大的優點在於價格實惠。比A的一半多那麼一小點點，也是如此，地段就一般了。距離A那個地鐵口大約10多公里吧。周邊配套也不及A是肯定的。郊區的環境比工業區會好點。
其實對於剛需房吧，升值空間有那麼重要麼？升值了也不至於賣掉不住吧。交通配套買個車似乎也算可以？教育配套啥的似乎還要段時間才能用上？
價格方面目前A的話要緊牙關首付然後慢慢還。壓力會有但也可以接受。B的話比A應該會小很多。
這樣的問題應該是很多首次置業的年輕朋友都會糾結的，尤其是我等屌絲，錢不多，買個房不想壓力那麼大，又怕太委屈了自己，更怕買虧了，跌了。
那麼，應該怎麼選擇自己的第一套房子呢？
一、瞭解自己的需求，制定合理的目標
很多朋友問我：我想買房，你是專業人士，幫我推薦下哪個房子好。
對於這類問題，我的回答只有一句：
你當我是算命的啊！
你買房是結婚用還是打算單身過渡用，以後是和父母同住還是小家庭住，多少預算，能夠接受的房子單價是多少、打算在什麼區位買。。這些統統不知道，我怎麼知道哪個房子好。桃花源好，你也不會去買啊。買任何東西都一樣，需求第一。房子那麼多，先大概鎖定適合自己實際情況的，再下手也不遲。
二、看房走起，貨比三家
有了大概的心理預期，第二步就是去售樓部看房子了。看房可以多看幾家，主要看房子的配套、戶型、品質、證件、樣板間等，多看、多比較，這個過程也是瞭解和修正自己需求和目標的過程。看完以後要問，主要問身邊買了房的長輩或朋友，他們能夠給你切合實際的建議。但終歸還是自己決定，別人的意見只能參考。
建議看房一定要實地進工地看看，主要看戶型、採光、樓間距等。樓間距越大，房子的採光效果就會越好。最好是在建築工地觀察早上、中午、下午，你看中那間房子的採光效果。
把自己看過的房子進行優劣對比，這裡的優劣指的並不是房子品質的優劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。只有適合自己的才能算作好房子。
三、幾個重點的參考指數
1.地段
房子的區位會直接影響到你生活的品質，如何判斷一個房子區位的好壞，不如參考以下幾點：
離上班距離超過半個小時以上車程的不選。
距離孩子上學超過半個小時以上車程的不選，理由同上。
靠近高架橋、客運站、火車鐵道的不選。距離這三者近，不僅噪音大，周邊的車流量也會很多，既不安靜要不安全。
周邊環境差、人員繁雜的區位不選。在買房時，健康和生活的安全兩者必須兼顧。
周邊沒有菜市場或超市的不選。假如社區周邊沒有超市或者菜市場，會給生活帶來很大的不便，買油鹽醬醋都成問題。
交通閉塞的不選。作為上班族，交通一定要便捷，最好臨近交通主幹道，上班、購物、娛樂出行都很方便。
2.戶型
戶型要南北通透。
簡單來說就是指，南側門窗通過客廳直通北側門窗，中間沒有隔斷。這樣的戶型有利於空氣流動，房間不會沉悶壓抑。
戶型要方正。
主要是說整個面積比較方正，沒有突出的面積，沒有棱角的戶型。有利於房屋面積的利用，不浪費空間，而且居住起來會比較舒暢。
3.品牌
買房儘量選擇有開發資質的知名品牌開發商。大品牌開發商，往往開發的產品證件齊全能夠保障買房者的合法權益。可以通過老業主打聽，或前往同品牌開發商已經交付入住的社區實地感受、瞭解。
人生第一套房，通過瞭解了方方面面的注意事項，基本可以購買了。大部分人的第一套房子也基本用於自住，因此在合適的時候下手就可以了，不用市場跟風，人生苦短，及時買房啊，親。
