買房如選妻，對於首次置業的人來說，選房是才是最關鍵的事情。
北京樓市中的“剛需族”隊伍很龐大、也很顯眼，從眾多樓盤項目中推出的各類新品就可以知道。剛需小三房、多功能兩房、標準大三房，開發商和購房者供求雙雙釋放，於是買房季節不會因天氣因素淡化。新房熱銷下，如何以專業眼光如何選自己最合意的房子？做足買房功課，“熟能生巧”不是問題。
戶型
二胎政策的放開，套三房已成為購房者首選的新常態。90平米左右可做到三室，且各個功能空間面積分配恰到好處，成為高品質剛需房重要特點之一。好戶型需要滿足的基本標準那就是戶型方正、明廚明衛沒有暗間、採光和通風效果好、功能分區合理以及設計人性化，能夠充分考慮傢俱電器的擺放。戶型方正，避免走道，房間大小適中，陽臺位於客廳，南北通透，客廳朝南，戶型佈局合理，開間和進深比例協調，通風換氣順暢，隔熱保溫措施到位等等都是需要考慮的因素。
環境
好房源自然要有設計優良的戶型和適宜居住的樓層及朝向，但僅有這些還不夠，還需要有良好的物業服務、安靜舒適的社區氛圍，以及遠離污染和喧囂的大環境。只是購房者在買房時，往往將目光過多地放在前者之上而很少走出房源本身，去考察一下外部環境。在此，小編提醒各位購房者，在買房過程中一定不能忽略房源之外的公共配套、是否有各種污染源等居住因素。
交通
城市對外的交通相當重要，而城市之內的道路建設依然如此，住宅周邊的交通便利將大大方便業主的出行，由此，交通也是影響住宅價值的重要因素。交通是否便利決定日常生活的各個方面。如果房子買在地鐵附近，公交站附近，且路線四通八達，市內各個地方都能到達，不僅上班方便，不堵車，日常出門也會節省不少時間。要知道，在如今什麼都講究“快速”的時代，時間就是金錢，時間就是生活品質的保障。想一想，如果上班在路上就要耽擱1、2個小時，回到家你還有精力做其他的事情嗎?
配套
多首次置業者往往會忽略配套，總覺得與房屋居住沒有多大關係，其實不然。買房子就是買舒適，第一看房子，第二看配套。對於高品質剛需房來說，配套尤其重要，生活並不只是擁有一套冰冷的房子出門就有大商超、菜，市場、公園，與社區周圍稀稀拉拉的幾家飯館相比，前者生活品質更好。還有教育配套，社區附近就有幼稚園、小學，是不是比要跑很遠才能上學要強很多?再者就是醫療配套，你也不希望一個小小的感冒周圍竟然連個醫療衛生中心都沒有吧?這些都關乎社區的配套，好的配套基本都會涵蓋良好的綠化環境、與業主息息相關的各個方面以及教育、醫療、生活都重要方面。所以，買房時，一定要綜合考慮各個方面。
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