很多業主在裝修過程甚至生活中發現房子品質問題總是層出不窮。其實這是因為當初驗房不夠仔細埋下的苦果，最後也只能心裡默念著‘自己驗的房，含著淚也要住完’的心情將就過去了。那麼在驗房的過程中怎樣才能盡可能的避免發生這樣的情況？驗房又有哪些經驗呢？現在就聽小編給大家一一道來。
[樓地面是否平整]
樓面平整是樓體安全的基礎，你只需要一根長尺，當然最好是帶有測水準功能的長尺來檢測。在檢測樓面平整的同時可以同時觀察是否有明顯的劃痕裂紋，牆面是否有爆點。而爆點的存在會導致未來出現牆面大面積疏鬆和脫落等問題，當然這些問題你只需要用錘子敲打一下就能發現了。
[牆面裂痕]
牆面裂痕發生的原因很多，最常見是因為強度、沉降、溫度和變形幾個原因。所以在檢查的過程中需要去觀察牆面裂痕的嚴重程度，比如是否有外露的鐵絲網或則鋼筋等。一般發生此類問題可以向開發商提出修補要求並完成後再同意簽字收房。
[門窗軌道是否順暢]
在門窗檢查上面主要是看軌道滑動時是否順暢。特別是開平窗的購房者，一定要注意是否能夠關的嚴實。否則一到冬天就會深深的自責當初驗房時沒有檢查仔細了。當然除了觀察門窗是否有縫隙以外，還要觀察門窗軌道是否有損壞或則變形。新房時期的細微破損在收房以後或許會被成倍放大哦。
[測試給水系統]
測試給水系統主要就是檢查所有房間中的水管給水是否正常，配備是否齊全。在檢查過程中全部的水龍頭都要仔細測試，包括有無滴水漏水現場等。
[測試排水系統]
排水問題一樣很重要，驗收排水系統當然是在洗手間、廚房等空間了，主要就是台盆、馬桶、浴缸、淋浴房之類的。可以以排水中有聽到咕嚕咕嚕聲和排水後檯面無積水為標準。在測試過程中盡可能的要加大排水量，這樣更容易發現問題。
[測試電力系統]
測試電力系統首先要測試一下總閘開關，總閘開合之間是否能控制家中的所有電路，有無分閘，心中要一清二楚。房間內的每一個開關都要親自嘗試一遍，是否存在電路接觸不良等問題。當然還要檢查保險設施，比如插座一定要是保險插座、衛生間內的開關插座必須要是防潮插座以及防濺措施，衛生間的照明燈必須是磁口安全燈座、洗手盆的上方不應有插座。
[預留孔洞是否合理]
房間內的預留孔洞也都需要檢查，當然這個檢查要做到對各個房間的功能心裡有數。尤其是空調安裝口，外高裡低的空調安裝口會導致雨水倒灌等現象的出現，一旦發現，必須要求開放商重新打洞，並補好原先的孔洞。
以上經驗想必可以對大家在收房過程中有所幫助，對於業主而言驗房那都是很大的事，只有在簽字之前發現房子的問題，才能在追責的時候處於優勢地位，最大化的保護自己的合法權益。
