不少業主都以為驗收是裝修後的事情，但實際上，很多新房原本的問題，如牆面空鼓、層高平整等， 都需要在裝修前就能及時發現，才能讓開發商或家裝公司進行及時修補。
【前期驗房要怎麼做？】
1、看牆壁
如果牆壁本身就有空鼓或開裂，那麼再好的瓷磚貼上去都沒有。所以在裝修前，特別需要檢查牆面有否裂痕，牆角有沒開裂，牆體本身有多少空鼓。如果問題小，可以請家裝公司直接修補，或者找物業進行維修。
牆面原有膩子，也需要提前檢查一下，比如拿水潑在牆面，看膩子的滲水快不快。現在家裡裝修，裝修公司一般都會將牆面鏟平，主要為了剷除牆面劣質膩子，重新打底，防止後期乳膠漆或牆紙起翹剝落。
2、驗水電
入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路佈置中體現出來。
要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
3、驗防水
目前交付的房子，建築本身都會做防水層，可以在裝修前先做蔽水試驗，看看建築本身防水層是否到位，裝修時，可以讓裝修公司儘量不要破壞。
也可在下雨後觀察牆面及門窗的滲水情況，如遇到漏水，需要找物業先行維修。
4、驗管道
首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，只要仔細檢查其實都能發現。
衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
5、驗地平
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口地面的水準誤差。這會影響到後期地板瓷磚施工。可以直接用水準尺來測，如果差異在 2 釐米左右是正常的，3 釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，就需要特別注意了。
6、驗層高
測層高時，不僅要測天花板的高度，更要注意天花板有沒有傾斜，這會影響到吊頂的施工和設計。具體把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，測量戶內的多處地方。就可以測出層高及傾斜度，如果有傾斜，需要在吊頂設計時說明，用吊頂來“借”高度，從視覺上使天花板與地板平行。
7、驗門窗
驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。避免在大雨天雨水滲進的問題了。還有陽臺外牆面的防水等，也要注意。
要注意檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。
————弄房子百科————
前期驗收為什麼這麼重要？
在拿到房子之後，很多人都不知道如何驗收，覺得只是個過場。現在正規家裝公司，都會在裝修進場前，再驗房一次，將房子裡原有的品質問題進行檢查，如發現有漏水或空鼓等現象，就會及時列出清單，讓業主及時與物業溝通。因為一旦開工後，即使房屋本身品質出現問題，物業也將會以家裝公司施工不當為理由推脫。
家裝設計師是根據房產的戶型和業主的要求等進行室內設計。如果設計人員對房產的實際品質狀況不十分清楚，就容易忽視原本存在品質瑕疵，在後期驗收時造成返工。