35㎡
項目名稱:蘇甯紫金嘉悅“正青春”公寓(南京·精裝)設 計 師:張力、楊四倍、趙靜“
互聯網+”智慧公寓南京首個O2O互聯網與實體經濟結合提供
創意創業、互動交友的新型孵化器平臺
這款電腦桌很有創意,之字形的時間使桌身更加穩固,整體的設計風格與現代簡約,工業風都很融合。
客廳與臥室的轉換,很難相信一個35平米的房子,把原本衝突的夢想和現實,合而為一。
起居模式兩人
用著強大收納功能的化妝台,現代簡約的設計,更注重其實用性。
簡潔、靈活、多變和可拓展性功能重疊和壓縮在同一空間中
收納梯子,有著實用的收納功能的同時,還很有裝飾性。
垃圾桶設計的很有新意,簡單耐看的外觀又很有心思,秘密就在比普通的多了一個頂盤。不怕臭味散發出來,使用還很方便。
48㎡
對於房子,每個人都有很多想像
一張或兩張舒適的大床,一個有沙發有電視的客廳,一個寬敞的餐廳,乾淨整潔的廚房,一間安靜的書房。
家裡有小孩子護桌角還是備上的好,安全更放心。
分分鐘變換多種生活場景朋友來了,再也不會擔心沒有聚會的地方
桌椅腿護墊,保護地板和傢俱腿不被磨壞,同時減輕推拉桌椅產生的噪音。
白天,工作模式
晚上,住家模式
沙發拉出來可以變成床,茶几變成收納櫃,不用的時候,可以再合上。
帶滾輪的髒衣收納,移動很方便,家裡備個也很實用。
這款可以分別收納內衣和衛衣,不用時還可折疊起來,不占地。
小戶型成功升級背後的秘密
專訪設計師:張力作為大量高科技、IT產業園之配套項目。按常規做法,在南京,客戶對專案的敏感度不會太高。我們定位它是“互聯網+”的概念,通過科技產品的運用,並實現到現實生活中,才是關鍵。首先要打破常規:我買35平方,是不是只有35平方的客廳加餐廳呢?首先全面做了一個優化,融入一些可變傢俱,然後讓空間變成35平方的客廳;又通過很簡單的,大概2分鐘左右,馬上變成35平方的臥室,讓功能去疊加,讓客戶感受到超值。
以前做這種可變或者類似的功能轉換需要花很大力氣,通過我們的設計,使它變得輕巧、方便、省事,客戶也非常接受這樣的改變,通過在現場演示這些東西,實際感受到買這個房子是大客廳、大臥室,而且這個臥室還能做到兩張床。當家裡來了朋友,就能很快轉變成兩張床,還能用布簾的形式做一個隔斷,變成兩個房間,空間“顏值”瞬間暴增。
35平方的客廳對於一個35平方的房子來講是不可想像的,買房子不可能只有一個客廳。對於這種大社區的生活,年青人一定是群居生活,不可能再像我們以前,對面住的是誰都不知道。互聯網+的生活區,是要讓年輕人去互動,有一個大的平臺給到他們,就算家裡來了十位左右的朋友,在裡面聚餐、看電影都可以。而不是說我今天買了一個小公寓,一天到晚下來我們還要到外面去消費,就少了生活的味道。
因為整個社區由幾棟很大的樓群構成,體量非常大,後續會用一部分面積來做公共社區,比如公共的食堂,咖啡廳,甚至辦公位,創業辦公就可以融入進來了。年輕人才會覺得這是一座城,不只是有住的概念,還有生活配套。然後全部用互聯網+的概念,一卡通模式,所有東西全部通過這張卡來解決,一卡停車,一卡消費吃飯,包括你可以開門,然後手機APP做用戶群的東西,把更多智慧化的東西融入進來,所以非常有前瞻性和吸引力,開盤當天就賣了1200套,我們覺得這個樣板房做的比較成功,包括我們考慮的部分。
原來樣板房總體造價是2000塊左右,我們融入可變傢俱後,包括所有設備在裡面才變成2500塊,等於是多花500塊一平方,但功能性、空間感都得到提升。500塊一平方,30平方也就一萬多塊錢。相比一萬多塊錢的房價,就多了一個平方都不到,但是功能性卻有了質的改變,這個就是我們:一定是從客戶的體驗感出發,而不是設計師一味追求的這個小戶型應該做的怎麼好、怎麼精緻、怎麼漂亮,這都是其次。再是我們做小戶型第一個要清楚到底是什麼人買,是什麼樣的人群,合租客、自住客;包括每個公寓自己的特性,是在市中心還是在郊區,綜合這些因素去迎合客戶的需求和他想要的感覺,然後才能做出這樣的戶型;在推斷出功能以後我們再考慮後面一步應該做什麼。(文:王建軍)項目名稱:二七濱湖國際城膠囊會所(鄭州·精裝)
設 計 師:張力、劉暢、趙靜