今年 3 月底的時候，有消息稱，小米正與萬科展開合作，很快將在海澱區永豐產業基地大牛坊村原址上建設商品房。當時還有多位小米員工證實，稱這一事宜從春節就開始商談了，這批商品房暫時僅向內部全體高管和員工銷售，目前內部已經開始自願認購，上星期就開始登記了，有普通住宅和疊拼兩種選擇，而且只要市價的一半。
然而，就在 4 月 30 日事情出現了反轉。因為突然又有來自小米員工的消息稱，萬科利用永豐地塊和小米合作建房一事，因為監管等方面的原因限制已經擱置。根本原因是 4 月 14 日時，北京市住建委和規土委發文要求開發商自持商品住房持有年限與土地出讓年限一致、最長租期不得超過10年、不得以租代售。
這就意味著，雖然當初半價買小米房子其實有很多限制條件，例如無法獲得產權和房產證，不能現在市場上交易，並且不能用於北京戶口落戶，但是現在北京的新規定出爐之後，小米將與萬科合作開發地塊建員工福利房的夢想完全破滅了。
對此小米的官方再一次做出了全新的回應，聲稱並沒有聽說與萬科合作建房相關事宜，也不存在被叫停說法。另外，萬科方面也否認此事，僅表示獲得永豐地塊後，萬科曾向包括小米在內的多家高新技術企業進行調研，但是雙方合作建房系小米部分員工誤讀。
無論如何， 在北京市住建委和規土委官方發文要求的情況下，萬科和小米合作建房原有模式已無可能。萬科表示，一定會嚴格遵循北京市政府相關部門對企業自持商品住房相關要求。