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【作者簡介】
本名單毅，網名“牆面聽我的”，2007年開始在論壇編寫裝修知識，2011年整理已經完成的10萬字知識和答疑編寫成為《牆面紅寶書》，並免費發放電子書。曾任焦點裝修大學子版主，參加並主持過多次大型裝修知識講座。
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前段時間參加了一次社區驗房+量房的活動。
戶型圖如下：
先說下整體情況：
1、房子是純南戶型，2居，比較方正，但衛生間比較局促，是個小遺憾。
2、基礎硬裝整體水準比較好，雖然不是頂級水準，但也能省不少錢！
3、個別地方有些要注意，下面我會詳細寫！
基礎硬裝整體水準較好，具體表現：
1、牆面品質中上，可以不鏟。
在鏟牆這件事上，先說下我的態度：
1）我不支持一鏟到底的做法，很貴，浪費。
哪怕是耐水膩子，你鐵了心要鏟掉，也能鏟掉。
2）是否鏟，為什麼，鏟到哪，要明白消費。
有些牆是不鏟不行，那肯定要鏟，否則會花更多錢，是更大浪費。
但有些牆是可鏟可不鏟，那就要陳述利害，讓業主自己選擇。
說下這個牆面的具體情況：
開發商用的耐水膩子好，但底層找平石膏差，鏟不鏟兩可。
表面的膩子還不錯，潑水試發現，是耐水的，而且比較堅固。但從牆角一些位置的脫落，以及一些已經鏟牆的效果來看，膩子下面的底層找平品質一般。鏟的時候，膩子會帶著底層找平石膏一起掉。
此類情況，全屋做過確認，不存在空鼓，我的建議是可以不鏟！
不鏟不代表沒有風險，但對應鏟的收益來說，我認為還是可以接受的。
不過如果您家以後會存在類似情況，建議鏟吧：
1）牆面經常會受潮，長期浸水；
2）你需要經常牆上釘釘子或者粘貼拿下東西（反復破壞）；
3）這房子你肯定會住上10年以上，下次翻新還是你來做，未來鏟一定比現在貴！
【具體情況，具體分析，有此類問題，關注本頭條，評論裡留言】
鏟牆重做，一平米幾十元就沒了。
不鏟直接做，那就省大了！
這個業主選的是做矽藻泥，可以把刮膩子的錢省了，49一平米搞定（全屋200平牆面全做）！
如果是選擇刷漆貼壁紙，因為本身膩子平整度一般，那就還需要刮2遍膩子（15-25元/平），然後打磨平整，才能繼續刷漆或者貼壁紙。
這麼一算，好像直接做矽藻泥也是蠻划算哦~
2、水電暖，走的比較合理。
首先是電：
每面牆，每個位置都看了一下，該有的插座已經有了。
臥室的開關，雙控都裝好了。
以現在大部分家庭使用來說，足夠了！
網你用wifi覆蓋，不夠的插座用個大插線板搞定，省！
然後是水：
暗裝水管已經在應該出現的位置出現了。
衛生間有冷熱，廚房有洗衣機、冷熱。
如果你的生活習慣偏大眾或不挑剔，夠用了！
最後是暖：
全屋地暖，昨天正好地暖打壓。
地暖採暖效率是比較高的，而且節約了地上空間。
唯一的缺陷是自己裝有點貴，而且售後跟不上以後漏水很麻煩。但這些問題現在都由開發商和物業解決了。挺好！
說了半天好的，再說點不足吧。
業主需要注意的一些問題：
1、重點注意：我說的現狀好都是想法的好，而不是細節實操的好！
上面我說到的硬裝好，指的是想法方面，但不是細節方面。
工程裝修，不是精裝修，指望這些想法被實現成為精裝修，那是不可能的！
這也是為什麼要刷漆的話，一定還要自己打2遍膩子。
之前的膩子雖然耐水，但刮的不平，用矽藻泥可以用厚度找回來，但刷漆必須重新刮膩子！
看看這個插座，周圍一圈全是各種瑕疵！
2、房間的門，留的太高。
兩個臥室+1個衛生間，門口留的高度都是2.4米以上。
通常門都是2米-2.2米之間。2.4米以上，直接做就一定要問好能不能做，要不要加錢！
建議把門口上面封上一塊，留2.1米左右夠了。
3、廚房留的大推拉門空間，要想好。
如果你家平時很少動火，或者煎炒烹炸這種油煙大的不多，你也可以考慮開放式廚房。
但如果正常吃中餐，開放式廚房的結果就是滿屋油煙（油煙是致癌殺手，不是鬧著玩的！）
這個位置做個3門或4門推拉是可以的。
同時，考慮畢竟還是半開放，所以煙機最好選擇側吸煙機！
（從這個應該能看出門多高了吧，2.4米以上）
4、衛生間有點局促。
馬桶緊挨著洗臉盆，留給洗臉盆的空間不超過70釐米。
那些想著要1米以上大面盆的同學，臉部可能要抽筋了……
最裡面的淋浴，勉強夠做一個淋浴房。
5、陽臺建議做埡口，客廳走廊牆角建議做護角。
前文說過，這個牆可以不鏟。但不鏟的話，牆角是比較脆的，一噴就掉（鏟了重做，也好不哪去）。
對於這種情況，客廳陽臺的埡口建議做，客廳走廊的牆角，建議做護角保護。
6、窗臺留的空間有點小。
客廳和次臥的陽臺窗臺，都比較窄。
可以選擇貼磚的時候，直接也貼磚，能省點。
也可以選擇做大理石（但有點窄，不好做，而且貴）
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