潔淨室是通過採取密閉的結構，合理的空氣處理方法，合理的氣流組織及合理的壓差，才能使其微環境達到所要求的空氣潔淨度，來滿足生產要求。所以說，空氣潔淨技術也稱潔淨室技術。
控制空氣潔淨的辦法一種是送入潔淨空氣對室內污染空氣進行稀釋，另外一種是加速排出室內濃度高的污染空氣。為保證生產環境或其他用途的潔淨室所要求的空氣潔淨度，需要採取多方面的綜合措施才能達到目標。這些綜合措施包括以下幾個方面。
一、控制污染源，減少污染發生量
儘量採用產生污染物質少的工藝及設備，或採取必要的隔離和負壓措施，防止生產工藝產生的污染物向周圍擴散；減少人員及物料帶入室內的污染物質。
二、有效地阻止室外的污染侵入室內
這是潔淨室污染控制的最主要途徑，要考慮空氣潔淨處理的方法、室內的壓力控制等。根據房間不同的潔淨度要求，用不同方式送入經過不同處理的、數量不等的清潔空氣，同時排走室內產生的所有髒空氣，使室內空氣維持在要求的潔淨度水準。
由此可見，對送入空氣的潔淨處理是十分關鍵的環節，這也是潔淨室換氣次數大大超過一般空調房間的原因。潔淨度等級越小，其換氣次數越多，對於室內正壓的控制，工業潔淨室和一般生物潔淨室採用正壓措施。
三、迅速有效地排除室內已經發生的污染
這也是體現潔淨室功能的關鍵。合理的氣流組織，即通過送風口及回風口位置、大小、形式的精心設計，使室內氣體沿一定方向流動，以防止死角及造成二次污染。不同的氣流組織均直接影響施工的難度及工程造價。
四、流速控制
潔淨室內空氣的流動既要有一定速度，才能防止其他因素（如熱流）的擾亂，但又不能太大，流速太大將使室內積塵飛揚，造成污染。
五、系統的氣密性
不僅通風系統本身要求氣密性好，對建築各部分結合處、水暖電工藝管道穿越圍護結構處亦應堵嚴，防止滲漏。一般看得見的縫隙、裂縫均無法阻止0.5um粒徑的粉塵通過。
六、建築上的措施
涉及建築周圍環境的設計、建築構造、材料選擇、平面佈局、氣密性措施等。可採用產塵率少、不易滋生微生物的室內裝修材料和家居。