防水卷材產品根據其主要防水組成材料可分為瀝青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材（SBC120聚乙烯丙綸複合卷材）三大類。有PVC、EVA、PE、ECB等多種防水卷材。
瀝青防水材料又分為彈性體改性瀝青防水卷材和塑性體改性瀝青防水卷材，彈性體改性瀝青防水卷材簡稱SBS防水卷材，是以SBS橡膠作為改性劑對石油瀝青進行改性，以改性石油瀝青為浸漬塗蓋層，以聚酯氈、玻纖氈、玻纖增強聚酯氈為胎基，經配料、共混改性、膠磨、浸塗、兩面覆以隔離材料所製成的防水卷材。塑性體改性瀝青防水卷材簡稱APP防水卷材，是以無規聚丙烯（APP）或聚烯烴類聚合物（APAO、APO等）作為改性劑改性，以石油瀝青為浸漬塗蓋層，以聚酯氈、玻纖氈、玻纖增強聚酯氈為胎基，經配料、共混改性、膠磨、浸塗、兩面覆以隔離材料所製成的防水卷材。
高聚物改性防水卷材是以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。
合成高分子防水卷材是以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料；或把上述材料與合成纖維等複合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。
影響防水卷材的品質指標主要有低溫柔性、耐熱性、拉力與延伸率、老化性能、可溶物含量等。根據國家標準要求，彈性體改性瀝青防水卷材的耐熱性為：I型90℃，II型105℃，試驗無流淌、滴落現象；塑性體改性瀝青防水卷材的耐熱性為：I型110℃，II型130℃，試驗無流淌、滴落現象。防水卷材的拉力與延伸率指標是否合格主要取決於胎基材料品質，一些企業為了降低成本，往往使用低品質的胎基。產品的老化性能決定產品的使用壽命，即產品投入使用後歷經環境條件考驗是否能夠保持產品品質穩定。可溶物含量是指每平方米防水卷材所含改性瀝青或合成高分子塗蓋料的品質多少，它直接影響著防水卷材的防水抗滲性。
專家建議消費者，選擇購買防水材料時的幾點注意：1.看外觀。卷材表面應平整，不允許有孔洞、缺邊和裂口、疙瘩，胎基應浸透，不應有未被浸透的條紋，端頭無明顯滲油，厚度均勻，立放端部應無明顯變形現象，標識要齊全。2.憑手感。用手彎曲，正常溫度下，卷材有柔性，不產生裂紋，不應發脆發硬。3.測低溫柔性。沿卷材縱向裁取150mm×25mm尺寸的試樣10個，按標識所標的型號，在冰箱中按規定溫度放置2小時，彎曲後看是否有開裂，有無產生裂紋現象，好的產品不產生裂紋。4.比照價格。由於胎基材料品質的原因，價格相對低的品質相對較差，拉力與延伸率可能達不到標準要求。建議選擇一些大型知名的生產商的產品，雖然價格高一些，但是品質相對較好，避免或減少使用後的維護麻煩。