1、卷材與基層剝離，
2、卷材與卷材剝離
3、陰陽角、預埋管件部位處理不當發生滲漏
一般問題均出在材料和施工操作方法上，接下來我們逐條說一下具體原因。
1、卷材與基層剝離，卷材鼓泡開裂
原因分析：防水保護牆未砌築在墊層上，不均勻沉降造成粘貼在上面的卷材撕裂； 基層處理不到位，卷材難以粘貼牢固； 在潮濕的基層上直接鋪貼卷材，基層水分受熱氣化，水蒸氣造成卷材鼓泡、開裂； 所用的膠粘劑與卷材不相容，卷材的接縫難以粘接牢固。
應對措施：
1）防水保護牆砌築在混凝土墊層上
2）基層處理
a.抹水泥砂漿 可摻UEA等膨脹劑（10～12%）以防裂； 摻無機鋁鹽防水劑（5～10%）求快幹； 角部抹成圓弧防折斷。 改性瀝青防水卷材 R≮50mm（其它≮20mm）；
b.表面平整 混凝土外牆澆築完成後應將穿牆螺栓眼進行封堵處理； 對不平整的接茬處進行打磨處理，基層表面如有殘留的砂漿硬塊及突出部分，應剷除乾淨；
c.基層養護乾燥 養護，防裂；再乾燥至含水率≯9%（測試：幹鋪1m×1m卷材，冬天3～4h，夏天2-3h，無浮水印)，否則採取措施；
d.噴塗基層處理劑 與卷材及膠黏劑相容，以免與卷材發生腐蝕或粘結不良。 噴、塗均勻不漏底。
3）膠粘劑使用 由卷材生產廠家配套供應。
2、卷材與卷材剝離
原因分析：卷材作業條件不符合要求；卷材作業溫度或高或低，不符合要求，防水卷材接縫寬度不滿足要求；防水層施工完畢後未及時覆蓋保護。
應對措施：
1）作業環境鋪貼防水卷材嚴禁在雨天、雪天、五級及以上大風中施工；施工過程中下雨或下雪時，應做好已鋪卷材的防護工作。熱熔法特點——噴燈熔化、鋪貼排氣、滾壓粘實、接頭擠出液體刮嚴； （施工溫度≮－10℃） 冷粘結劑法特點——選膠合理、塗膠均勻、排氣壓實、接頭另粘； （施工溫度≮5℃） 冷自粘法特點——邊揭紙邊開卷，按線搭接、排氣壓實、低溫時加熱。 （施工溫度≮5℃）
2）防水施工方法內貼法
施工順序：墊層、保護牆→防水層→底板及結構牆
特點：槽寬小，省範本；損壞無察覺，可靠性差，內側範本不好固定。
用於：場地小,無法採用外貼法的情況下。
外貼法
施工順序：牆體結構→防水→保護 特點：結構及防水層品質易檢查,可靠性強；需肥槽寬，工期長。
此法常用。
底板大面積的卷材防水層宜空鋪，鋪設卷材時應先鋪平面，後鋪立面，交接處應交叉搭接。應採用空鋪法施工；卷材與臨時性保護牆或圍護結構範本的接觸部位，應將卷材臨時貼附在該牆上或範本上，並應將頂端臨時固定。
卷材接槎的搭接長度，高聚物改性瀝青類卷材為150mm；當使用兩層卷材時，卷材應錯槎接縫，上層卷材應蓋過下層卷材。
熱熔溫度過高或過低，不穩定。溫度過高易將卷材烤焦，導致卷材延伸性降低，嚴重致使卷材碳化，失去防水性能；溫度過低，卷材熔化不到位，粘結不牢，成為滲水隱患。
3）防水保護
a.平面：
澆細石混凝土≮50厚
b.立面：
內貼法：灑膠漿、抹20厚1：2.5砂漿 （硬保護）貼5～6厚聚苯乙烯泡沫塑料板 （軟保護）
外貼法：砌磚牆、灌砂漿或貼片材 （硬保護)貼聚苯乙烯泡沫塑料板 （軟保護）
3、陰陽角、預埋管件部位發生滲漏
原因分析：基層處理不當，細部不易操作或施工不細緻，以致粘結不良，有折皺、張嘴或翹邊現象。
應對措施：
1）基層處理
鋪貼卷材的基層陰陽角、預埋管道根部應呈圓弧形。 高聚物改性瀝青類防水卷材的防水層圓弧半徑應為50mm。 鋪貼卷材前，必須將基層表面上的污垢和鏽跡清除乾淨，可視具體情況採用砂紙、鋼絲刷或溶劑等清除，必要時再用高壓空氣將管道根部及周圍基層做最後一次清理。
2）加強層鋪貼
對變形較大、易遭破壞或易老化部位，如變形縫、轉角、三面角，以及穿牆管道周圍、地下出入口通道等處，均應鋪設卷材附加層，不宜小於500mm。 施工中應根據不同的特殊部位，採取規範規定的處理方法，操作時認真按形狀剪裁卷材，周邊壓平貼嚴，粘結牢固，不得有翹邊、折皺等現象，在完成這些部位附加層鋪貼後，精心檢查，把好驗收關。