所謂淨化車間設計工程廠房是指在生產工藝上對建築物有特殊淨化要求的廠房，其基本特點為：
1、淨化車間設計工程廠房多為鋼筋混凝土結構，廠房多分隔為若干小間。
2、常處於密閉狀態，少窗少門。
3、淨化車間內設備昂貴，怕高溫、忌水。
4、淨化車間內工作人員少，不利於發現火情和處理初期火災。
5、淨化車間設計工程內部結構複雜，通道曲折。
二、淨化車間設計工程的火災特點
1、煙氣熱量積聚，蔓延途徑多。
淨化車間設計工程廠房一般呈密閉狀態，門窗少，發生火災時，煙氣熱量不易向外散出，造成煙氣滯留，熱量劇增，加之廠房內通風管道、電氣線路套管、技術夾層等彼此串通，很容易造成煙熱氣流向其它房間快速蔓延。
2、人員逃生困難。
淨化車間設計工程廠房由於工藝上的要求，內部分隔複雜，通道曲折窄小，安全出口少，縱深距離長，火災發生後易迷失方向，加之工作人員少，初期火災難於及時發現，待煙火侵襲時已難脫身。
3、煙霧毒性大。
淨化車間設計工程中使用了一些高分子合成材料，這些材料在發生燃燒時會產生大量濃煙，散發毒氣，給人員逃生和消防人員救火帶來很大的威脅。
4、損失大。
淨化車間設計工程內往往有不少極為精密、貴重的設備，建設投入大，一旦發生火災，經濟損失巨大。
此外，現在有些淨化車間設計工程廠房在生產過程中使用了甲醇、丙酮、甲苯等易燃易爆化學危險物品，對淨化車間構成了潛在的火災威脅。