不過，熱鬧的展會或者論壇未必反應智慧家居真實的落地應用情況，預測智慧家居未來“氣象”仍須借助智慧社區或者智慧地產這扇“視窗”。
基於地產項目或者物管公司的智慧社區和智慧家居的應用，並不缺乏各類方案服務提供者，但如果將2016年智慧社區落地格局視為一盤棋局，可以說是，看客一堆，棋手兩枚——海外智慧社區看華為，國內智慧社區看歐瑞博。
華為在海外風騷獨領
12月21日，華為在武漢發佈路由器新品Q1，連同華為此前推出的智慧閘道等智慧單品，這無不暗示，即便是一個智慧單品，華為樂於充當面向物聯網時代的“全連接”助力者角色。
在物聯網的垂直應用領域和垂直應用場景，華為優先發力的方向自然是智慧製造、智慧交通、智慧電力、智慧醫療以及智慧城市，這並不意味著華為對智慧社區缺乏必要的興趣。
事實上，早在2015年6月，在華為網路大會（HNC2015）上，華為發佈了“全光智慧社區”解決方案，並一些合作夥伴共同發起“全光智慧社區發展聯盟”。而在2016年8月30日舉行的華為全連接大會上，華為又發佈了“新型智慧社區生態解決方案”，方案擬打通網路、資訊、業務層面，制定智慧社區交付和實施標準，解決智慧社區商業落地的各個阻塞點。
正因為是一個“全連接”助力者角色，華為目前發佈的智慧社區解決方案，偏重的是依然是“連接”，不一定是包括智慧子系統在內的智慧社區整體解決方案，而可以提供智慧子系統的各類設備廠商，由於種種原因也未必可以“連接”上華為智慧社區解決方案。
諸多跡象顯示，不低的合作門檻至少註定華為智慧社區解決方案落地所面臨的阻力，至少當下如此。因此，迄今為止，華為智慧社區解決方案公開可查的落地案例目前僅有2016年4月簽約立項的金地天河公館項目。
不過，2015年以來，華為在海外建設的智慧社區項目絕不少見，在中東、東歐、俄羅斯等國家和地區，已有幾十個智慧社區專案落地，可圈可點，甚至說風騷獨領。
歐瑞博咋就跑贏大勢
在傳統印象上，歐瑞博容易讓人感覺是一家有產品特色的智慧家居“輕”公司，或者是一家由技術驅動的智慧家居“銳”公司，然而，與外界印象並不一致的是，歐瑞博是一家典型的智慧家居類“重”公司，“重”在社區、別墅、家庭、辦公等智慧場景應用方案。
12月28日，歐瑞博此前中標的新加坡智慧社區——花郡高端公寓項目正式交付物管。
這是歐瑞博開進智慧社區領域的一個縮影。事實上，歐瑞博的應用方案已經落地在32個高端地產專案，其中相當部分案例的合作就發生在2016年。