購房前我們都有看到傢俱、桌椅、臥室、廚房等的住宅平面圖，想要知道住宅設計是否合理，第一件事情就是研究“平面圖”，清楚地瞭解住宅平面、佈局完整的情況，那對於毫無經驗的購房小白來說，如何看懂平面圖呢？今天就給大家支招支招。 除了考量住宅使用者的評判標準，就是“生活”、“使用”的合理性，方便性、舒適順暢性以外，還應有一套合理設計的平面圖的住宅必須體現出以下幾個重點：
一、住宅裡進出連接功能區的動線
客廳、餐廳、廚房、臥室、浴室等，還有室外陽臺這些功能區必須要由一條有效的動線連接而成，也就是在屋內的生活，從臥室到客廳到廚房，然後到浴室，到陽臺等，都會形成動線。簡單的動線概念是像魚骨頭一樣，主要的動線是魚脊椎骨，然後由魚脊椎骨到其他功能區，使功能區在人的活動中能相互組合而又不衝突。
二、住宅功能區的組合
客廳、餐廳屬於公共功能區；臥室、浴室則屬於私密性的功能區，廚房則是又公共又私密，基於上面的公共與私密的分界，應該是廚房搭接餐廳，餐廳搭接廚房。但廚房必須和大門進口相近，買菜之後可以直接進入廚房，無須經過其他功能區域。浴室中有一套是與公共區相鄰近，其他主臥、次臥以及浴室都歸到私密部分，最好與公共部分有一個走廊的過度。
三、功能區面積的比例
在面積界定的時候，不能只是做單一的功能區面積的界定，或憑個人喜好作面積大小的決定，必須考慮整個住宅各個功能區面積的相互比例平衡，如果客廳很大，廚房很小；或主臥很大，次臥特小；主臥很大，浴室很小等等，都會造成面積空間比例的不平衡。
四、通風的充足與舒暢
最基本的要求是每個房間都要有開窗，採取自然的光線，又有自然通風的條件。面積是固定的，但是開窗的大小，位置以及恰當性，常常會造成面積與空間的壓抑或開闊，好的開窗不但能使光線自然流露到屋子裡，同時還可以將有限的面積所形成的空間向外延伸，開窗開的好，還可以形成外觀的和諧比例，使建築有恆久的觀賞性。
五、動線與傢俱擺放的關係
有門的地方就是動線的地方，動線的地方就是一個流動的地方。動與靜不衝突，因此開門與臥室床位的關係決定了臥室裡睡覺休息的安穩問題，在這個論點上開窗也會影響到動靜問題。因此開窗的地方無法擺放高出窗臺的櫥櫃，因為這樣就很可能造成動線狹小及轉折，在客廳也一樣，有窗的地方，傢俱的擺放會受限制。因為窗子大小，而影響動靜的平衡。
六、儲藏、廚櫃的設計
每個房間都應該有一個入牆衣櫃，可以掛衣服，放鞋子，以及其他個人用品的儲藏。除了各臥室裡的櫥櫃外，在浴室旁邊，可以入牆的地方都應該有些可入牆的置放櫃，無論大小，深淺，都有使用功能，更會使整體空間整齊。使用上下櫃也是考慮廚房用品置放的應用設計。入牆櫥櫃、衣櫃在平面設計裡的考慮，應該要有效的成為功能的考慮，不可忽略