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買房選樓層的秘密:哪層賺哪層賠?

買房除了需要關注房子的戶型,我們還要挑選適當的樓層。樓層不同,採光、通風、空氣品質、價位也會有所差異,對居住體驗有著大大的影響。那麼,到底住幾層會有最好的體驗呢?

9~11層是“揚塵灰” 這科學嗎?

PM2.5濃度值變化與高樓樓層的關係並不是太大。因此,這一說法並不是太科學。一般來說,近地面的PM2.5的分佈比較均勻,其濃度值隨樓層變化差別不大。

8-11層真的有那麼好嗎?

調查發現,中間樓層最受購房者青睞。62.77%的網友對9-15層情有獨鍾,它真的那麼好嗎?

其實,如果周邊有交通主幹道、工廠的話,在風裡的作用下,灰塵會做上下“徘徊”運動。污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或者水準消散。這個高度大概是30米,也就是9-11層之間。

怎麼選樓層最科學?

多層建築選(4—6層):3~4層是價格高的樓層。多層建築一般無樓梯,所以3~4層高度適中。不僅上下樓較為方便,受到底層潮濕影響也小,空氣中的有害物質相對來說比較少。

小高層(7—11層):6~8層價格較高。如果電梯出故障或者停電,6~8層上下樓梯不會太困難。同樣受到底層潮濕影響小,另外樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響。

高層(12—30層):6-8層、15-24層都是不錯的選擇。

超高層(高度100m以上):15-25層是價格較高的樓層。樓層過高會容易讓人產生“根基不穩定”的感覺,尤其對於一些身體比較虛弱的居住者來說,更容易出現頭疼等症狀。

特殊樓層怎麼選?

一、底層

底層一般潮濕,噪音大,採光受影響,還會有衛生啊安全之類的問題,一般是不予考慮的,但家裡有老人小孩子的可以考慮,畢竟出行方便一些;

二、頂層

頂樓也有“無法忍受的缺點”:滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發生災害脫離困難大,所以選頂樓的要慎重。

三、設備層

設備層一般輻射較大,而且管道層噪音大,所以確實不推薦。

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