買房沒有那麼簡單，裡面有好多學問的，不管買房是投資還是自住，戶型的選擇很重要。投資的話，戶型好的，也好出售；自住的戶型好也很重要。下面我們一起看聽聽專業人士對買房的獨到見解！
一、陽臺過大
從下面的這個戶型圖，我們來看，此戶型的陽臺太大，影響到房子的整體佈局，即使其它部位和空間大，有什麼用，這麼大的空間居然是一室的房子，簡直是太浪費了，兩廳遠沒有兩室更實用。
二、戶型狹長
這種戶型直接太狹長，在風水上面講也不好，在實際運用上面更是浪費太大。使整個房子的採光和通風都很差，而且八十多平的房子居然是兩室的。
三、拐角過多
這個戶型最大的缺點就是客廳朝北，那麼陽光肯定很難照射到，時間住久既影響人的身體還會影響到人的時運，這種別買。
四、廚衛過近
從這個戶型圖上我們看到，衛生間是套在廚房裡邊的，一般衛生間和廚房不能離的太近，這是有講究的，所以這種戶型也別選。
五、沒有陽臺
樓房主要採光的地方是陽臺上，如果樓房沒有陽臺，那很難有陽光照進來，一年四季照不上陽光，陰氣太重。沒有辦法涼衣服。
六、臥室靠近電梯井
這個戶型主要是臥室緊靠樓裡面的電梯井，以後噪音污染嚴重，對人的隨眠也有影響。