北京（牟增彬）
樓市現狀：
4月，北京市場是多年來最差的一個月，成交大幅下滑，但由於高端盤仍在支撐,價格變化不大。貸款優惠取消，對市場打擊較大，加之商改住項目被處理，案場到訪量銳減，投資客近乎絕跡。土地市場，4月至今土地市場成交大幅放量，但掛牌速度放緩，無純住宅用地掛牌,都是附帶自住型商品房的地塊。
後市預判：
供應：有所增加
成交：有所增加
房價：趨穩
上海（李振宇）
樓市現狀：
4月上海供應維持低位上揚態勢，成交也略有放量。4月共有7個項目開盤，整體去化較好，5月供應將呈現向上趨勢。二手房市場方面，政策調控對市場產生直接影響，4月延續了一季度的頹勢，而二手房的持續低迷也逐漸影響到一手房市場。
後市預判：
供應：四月末的供應有明顯上升，對五月份的供應起了一個好的帶動作用。原計劃在之前加推卻順延的項目，由於行銷節點的關係，可能會帶來一波小高☆禁☆潮。
成交：就目前市場情況看，成交取決於供應，供應集中的情況下，成交也會迎來一波增長。
房價：價格依舊會處於震盪狀態，不會大幅上漲。如果有小幅的波動，也取決於成交結構的變化。
熱點區域/板塊：五月份即將拍的地塊，會帶動區域熱度比如閔行、臨港、奉賢。
廣州（梁永光）
樓市現狀：
4月廣州供應、成交均環比下降，受成交結構影響，成交均價創11個月以來新低。五一期間市場推貨量大幅下滑，其中極少樓盤價格有上浮，絕大部分與2、3月持平，部分高價盤推出特價房，整體中低端樓盤去化較為理想，而高價盤去化則一般。
後市預判：
供應：4月底5月初約有27個樓盤開盤或全新亮相，預計貨量僅4100餘套，與去年同期的約50個項目1.2萬套相比，僅有去年同期的1/3左右。
成交：新政滿月，預計隨著部分新貨的補充，市場成交量較4月會有所恢復，但市場總體觀望氣氛依然較濃，預計或“旺季不旺”，今年5月或成為近三年交易量最低的月份。
房價：市場博弈，以穩為主。
熱點區域/板塊：黃埔、增城作為缺貨嚴重的剛需外溢熱門區域，隨著新一批貨量上市，預計會成為“淡市亮點”。
深圳（陳洪海）
樓市現狀：
4月深圳市場是最好的一個月，其單月供應高於一季度總供應，單月成交也達歷史高點。但由於供應遠高於成交，目前深圳庫存量和消化週期仍居高位。成交方面，以純剛需盤為主，去化率僅在15%左右，整體去化並不樂觀。二手房市場，成交回升約3成，價格在5%的區間上下浮動。
後市預判：
供應：預計將有14個項目新增供應，供應量上升明顯。
成交：市場供應上行，開發商調價及低價開盤策略下市場回暖，成交總量將呈回升趨勢。
房價：成交價格受制於預售證價格，從目前已領取預售證的專案來看，價格相對保守，但隨著恒大天璟等中高端項目持續備案，價格或有結構性上行。
熱點區域/板塊：隨著羅湖及龍崗項目陸續開盤，熱度上升。
杭州（劉晨光）
樓市現狀：
杭州當前市場呈現5個特點。第一，4月供求比好轉，主要由於開發商沒有捂盤惜售，供應有所放量；第二，遠郊區域去化下降，價格趨穩；第三，市區拆遷加速，未來土地供應和購買能力均將有增加；第四，政策收緊接近尾部，對市場影響力度逐漸減弱；第五，三、四線房價在浙江表現尤為明顯，部分經濟較差城市市場也較火熱。
後市預判：
供應：近30餘個項目即將推盤，預計供應量與4月相當，但在預售證申領限價未放開的情況下，低於同期水準。
成交：4月推盤項目已認購但基本未轉網簽，預計5月將陸續簽約，加上5月推盤量較大，預計成交將維持4月水準。
房價：網簽限價持續，政府限制下預計成交均價將繼續保持高位運行，高價專案集中簽約或將導致成交價格出現小幅上漲。
熱點區域/板塊：申花、城東新城、之江度假區、蕭山經開區（均有較多新開盤項目，熱度和關注度較高）
武漢（吳洋）
樓市現狀：
4月延續高供應，但仍未達到去年的高位水準，而成交下滑，市場供不應求矛盾逐漸緩解，企業對後市判斷逐漸趨同，影響企業推盤積極性提高。從價格走勢來看，開盤項目基本無漲幅，捆綁精裝修以此推高價格的現象也有所收斂，市場逐步回歸理性。
後市預判：
供應：5月份預計全市有41個重點監測項目開盤，合計超過160萬方供應，預計全市整體供應仍將維持在200萬方以上水準，整個二季度全市供應會較一季度有明顯上升。
成交：二季度成交總量環比回升趨勢無懸念，但月度成交無再度大幅上行基礎。
房價：未來房價走勢將表現為平穩波動。
熱點區域/板塊：光谷新中心、武昌白沙洲、漢陽四新、江夏、以及二環內高價值區域等。
成都（閆濤）
樓市現狀：
4月成交、供應雙雙下滑，是去年市場升溫以來的首次回落，而成交均價仍穩中有升。開發商故意停工，不拿預售證，導致供應及存貨量進一步縮減，熱點區域存貨量去化不足2個月。4月成都歷史最高樓面價三次被刷新，土地市場極為不冷靜。
後市預判：
供應：目前市場看好，供應會持續釋放。其中，中高端產品或會增加。
成交：受推盤影響，成交量不會出現大幅度的漲跌。
房價：在限購升級政策下，價格或將企穩。
熱點區域/板塊：高新區、天府新區興隆湖板塊、華府板塊、龍泉的大面板塊。
西安（閆濤）
樓市現狀：
4月18日的西安樓市新政整體力度不大，反而進一步刺激了市場，4月西安市場仍維持較熱的狀態。五一期間案場到訪量井噴，整體樓市活力十足。
後市預判：
供應、成交：在政策持續收緊的作用下市場有望回歸理性。
房價：預計下月商品房整體成交均價突破10000元/㎡，住宅成交均價維持在9000-10000元/㎡左右。
濟南（唐堂）
樓市現狀：
濟南房地產市場狀況較好，住宅市場供不應求。4月整體市場開盤去化效果較好，去化率在71%左右。對於較好的市場，企業調價意願強烈，但由於濟南特殊性，政府限制部分片區價格，保證市場穩定，同時政府抑制房價，勢必導致多數專案延遲入市，影響開發商利潤及回籠資金，預計後期限價政策會有所鬆動。
後市預判：
供應：下月少量項目進行加推，加之調控升級後，商品房預售許可辦理趨嚴，專案供應量將大幅減少。
成交：依舊較熱。
房價：政府對部分熱點片區進行限價，整體價格較為平穩，目前東部和南部區域價格仍處在高位，西部和北部區域價格相對較低。
熱點區域/板塊：長清區。
青島（畢怡）
樓市現狀：
4月供應增加，在限簽政策影響下，連續4周以來，商品住宅成交量一直穩定在33萬平米左右。專案開盤去化情況，未調價的專案基本開盤售罄，而定價過高的專案去化只有50%左右，預計後期開發商將會採取相對保守的定價策略。
後市預判：
供應：即將迎來供應量的高峰。
成交：受限簽影響，成交會在一個相對穩定的區間。
房價：已經見頂。
熱點區域/板塊：城陽南部、西海岸。
長沙（劉佰忠）
樓市現狀：
持續高壓政策下，調控效果逐步顯現。4月份長沙樓市在限預售、限價和限簽的高壓下，市場急速冷卻。企業調價意願強烈，但高房價抑制成交量上行，“有價無市”格局顯現。3、4月開盤項目數增加，整體去化均在八成以上。
後市預判：
供應：購房者入市積極性高，項目推貨節奏加快，預計後期商品住宅供應量將有所增加。
成交：在限簽政策未有改變的情況下，成交量難以出現大漲幅。
房價：在目前限價的背景下，房價上漲壓力較大，出現大幅上漲的概率較小，但仍將穩步上漲。
熱點區域/板塊：梅溪湖、洋湖垸、濱江新城、中心等熱門價格漲勢快於其他板塊，同時熱門板塊經營性用地供應不足，樓市持續供不應求，在此背景下，長沙樓市板塊成交將繼續分化。
無錫（王新科）
樓市現狀：
4月供應量下滑明顯，供應持續偏緊的局面並未有所好轉；受制於限購、限貸政策持續發力，疊加嚴控供應，成交環比下滑；在政府備案限制影響下，成交均價較為平穩。二手房市場倒掛明顯，約是新房成交的近4倍，目前仍處於供需兩旺的狀態。
後市預判：
供應：受“限價”政策影響，樓市嚴控預售證審批，預計後期新增供應量仍處低位。
成交：預計後期將持續備案，但受政府備案控制影響，成交量仍維持低位運行。
房價：在政府備案限制影響下，整體成交均價將保持穩定，預計後期將不會出現暴漲或暴跌的現象。
熱點項目：鴻山物聯網小鎮、太湖影視小鎮、新橋時裳小鎮。
南京（趙靜波）
樓市現狀：
4月底新推樓盤主動調整供應價格，前期未獲批的樓盤價格經不斷協商，有一部分得到物價局批准，供應量回升明顯。由於目前限價政策執行仍然嚴格，開發商開工意願不強，即便已開工，也在不斷推後上市的時間。客戶需求方面，改善兼投資的目的性指向更加明確，投資特徵明顯。
後市預判：
供應：5月南京城區將有50家樓盤集中開盤，預計推出近1萬套新房。
成交：5月預計去化6600套。
房價：加推樓盤如無物業類型的變化，基本被限制之前價格，個別樓盤調價漲幅在1%-3%；新開盤樓盤大部分依據周邊項目的限價價格，少數樓盤根據物業形態與裝修檔次的不同，或小幅上調，但整體漲幅很難超過3%。
熱點區域/板塊：江北與江甯仍是供銷主力，河西、城南及城北與城東兩板塊的部分樓盤將繼續開盤即去化完畢的態勢。如果不繼續出臺調控政策，5月南京樓市整體將延續年初以來的熱銷局面。
重慶（王偉）
樓市現狀：
4月重慶市場供不應求，成交更是創近兩年單月新高。房企開工意願強烈，17年重慶主城區北部沿內環線新推貨源基本售罄，市場活躍度較高，需求旺盛，有量有價。此外，4月樓盤推新增加，吸引臨近四川區縣客戶到渝投資，投資人群有所回升。
後市預判：
供應：5月新項目陸續開盤，增加市場新增供應，緩解市場供不應求的局面。
成交：4月基數較高，以至於5月會有小幅回落。
房價：隨著市場供求關係的緩解，房價上漲幅度有一定緩和，但在居高不下的地價成本以及處於改善需求爆發週期，房價仍有上漲空間。
熱點區域/板塊：北區熱度依舊，但因貨源不足，熱度有所回落；西區板塊逐漸發聲，除西永、大學城較為穩定，4月受到東原旭輝土拍價格的影響，周邊板塊如二郎、陳家坪、釣魚嘴板塊關注度提高。
天津（張福娜）
樓市現狀：
受政策調控影響，天津4月供應、成交雙雙下滑。新盤供應速度放緩，開盤加推項目基本售罄，在售專案一房難求。市場嚴格執行限價，開發商不願意調價，但受政策影響不得不賣，同時6月1日之前政府強制項銷售，導致大量項目在進行開工建設。由於新房供應短缺，天津市場出現二手房和新房倒掛現象，二手房成交量和價格均上漲。
後市預判：
供應：增。
成交：上漲。
房價：均價下降，主要因為政府限價所致。
熱點區域/板塊：環城四區。
瀋陽（王一翔）
樓市現狀：
瀋陽4月市場供應量有所抬頭，月度成交面積持續呈上漲趨勢。4月整月，開盤加推200套左右的項目約12個，其中位於于洪、鐵西、渾南熱點區域及受自貿區輻射影響的新晉熱點板塊項目約8個，整體去化較好。土地市場，在瀋陽庫存量巨大及高溢價地頻現等因素的影響下，瀋陽已連續兩個月經營性用地供應、成交為零。
後市預判：
供應：2016年年末成交土地仍有部分產品未入市，隨著整體市場利好不斷，成交量持續上行影響，供應量將處於微漲狀態，預計5月環比漲幅將保持在10%左右。
成交：預計5月份，成交量仍將持續上漲，主因房價頻升，購房成交速度加快，其次為搶在金融政策收緊前入倉，可減輕個人首付比例及還款壓力。
房價：高溢價率地塊即將在6月末前入市，預計短期內瀋陽房價仍將處於持續走高狀態，短期內的回檔對於大方向影響較低，預計截至2017年上半年結束，瀋陽房價將漲幅比例將超歷年同期水準。
熱點區域/板塊：短期內瀋陽高熱區域仍將集中在於洪區、渾南區。
鄭州（趙爽）
樓市現狀：
5月鄭州市場供求均有小幅回落，而從近期項目開盤成交均價來看，成交均價有小幅上漲。4月案場到訪量，不管是限購區還是非限購區均上漲明顯，市場熱度不減。戶型產品成交方面，三房戶型成交占4月主城區總去化的近7成。
長春（史嵩齡）
樓市現狀：
隨著市場回暖，除個別問題開發商，其餘均已普遍開工。房價方面，北湖區域、高新南區域樓盤普遍價格上浮，主要源于學區劃分出臺，房價急速拉升。從需求結構看，依舊為剛需為主，改善輔助，但是改善需求逐漸放大。
後市預判：
供應：隨著五一來臨，北方加推旺季來臨，供應加推產品將繼續增多。
成交：受公積金政策影響，成交量恐難以繼續放量增長。
房價：長春4月房價繼續保持在7000元以上，漲幅不大，但是仍舊比較堅挺。預計後期價格將繼續提升。
熱點區域/板塊：北湖區域（優質教育資源比較集中）。
蘇州（戈文問）
樓市現狀：
4月市場成交基本與上月持平，供應有小幅回落，價格較為平穩。需求結構上，剛需專案去化效果明顯好於改善項目。二手房市場，4月共成交二手商品住宅4243套，超過新房342套，熱度依然不減。
後市預判：
供應：供應量預計收縮。
成交：五月份約有25個樓盤加推入市，比四月份減少10個左右，預計成交量有一定下滑。
房價：唐甯府、萬國墅等中高端項目簽約預計將使均價有小幅上漲。
熱點區域/板塊：相城區，吳中區，高新區剛需項目占比較高，預計五月份依舊會是受關注度較高區域。
常州（戈文問）
樓市現狀：
4月成交達到去年四季度以來新高，供應較大，但仍供不應求。當前市場的整體去化良好，導致4月庫存量和消化週期均達新低。由於政府限價，常州目前房價較為平穩。土地市場方面，常州之前有長達3年的時間無土地供應，今年5月開始將推地，緩解目前土地稀缺的狀況。
後市預判：
供應：5月商品住宅供應量將繼續維持在高位，預計30萬方以上。
成交：5月成交也將延續金三銀四良好的勢頭，商品住宅預計成交將超40萬方。
房價：商品住宅均價預計在10500元/㎡左右。
熱點區域/板塊：成交仍然集中在武進湖塘老城區。
廈門（張子吉）
樓市現狀：
5月供應、成交大幅下滑，市場觀望情緒漸濃。在“限價”背景下，企業漲價調價意願難以實現，只可調低不可調高，整體房價波動不大。二手房市場在“限售”政策下，加之房源有限，4月成交環比大幅下跌，樓市迅速降溫。
後市預判：
供應：5月份供應將會增加，產品供應類型較為豐富。
成交：預計成交將有一定幅度的上升。
房價：目前廈門以限購限價為主，預售價格受限，整體呈回穩態勢。
熱點區域/板塊：二季度同安、集美將會有多個純新項目入市，市場熱度和關注度較高。
福州（張子吉）
五區：
閩侯：
樓市現狀：
4月五區商品住宅無項目新增供應，成交量大幅回落，至近一年最低位，整體去化週期上漲至9.6個月。而閩侯商品住宅市場持續表現供不應求，本月庫存繼續下滑，月均去化速度與上月基本持平。鑒於目前嚴重的供不應求態勢，多數樓盤價格上調意向大，本月兩個開盤專案價格上漲幅度均較大。
後市預判：
供應：供應量會繼續維持低位，一方面是政府限價，較多專案拿證困難；另一方面，因可批價格較低，企業被迫放慢拿證節奏。
成交：高價產品備案依然受限，且短期內鬆動的可能性不大，加上市場可售房源不多，短期內成交量仍將處於中地位運行。
房價：目前市場仍處於供不應求的局面，價格上漲的潛力仍在，但政府對於價格的 話語權決定了短週期內不會出現價格上漲，而隨著政策的持續收緊，部分中小企業的壓力也將逐步體現，在三四季度可能會有局部鬆動的可能。
熱點區域/板塊：東區和倉山舊區、奧體三個板塊熱度較大，短週期內仍將保持較大熱度。
南寧（吳甯）
樓市現狀：
南寧房地產市場已連續3個月供求比小於0.5，市場嚴重供不應求，項目新開盤加推基本去化在75%以上，市場熱度延續。政策方面，南寧目前調控相對較弱，在樓市熱度持續的情況下，預計未來政策趨向將逐漸與一、二線城市併攏。
