一周總結
1、3月結尾的推盤熱潮延續到了銀四首周。據統計，上周南京共計有6盤上市推新，分別是江北的雅居樂濱江國際、明發香山郡、河西的恒盛金陵灣、城北的恒大濱江、中冶盛世濱江和仙林的新城香悅瀾山。另城北公寓項目花樣年喜年中心、江寧別墅項目證大九間堂也于上周領取銷許，預計將於近期進行加推。總的來看，上周6家樓盤共推出1900餘套新房源，上市量較為可觀。
2、近期，全國各地樓市開啟了“調控”模式。4月8日，常州出臺新政，提出公積金二套房首付比例將從30%提高至50%；新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產權證後滿2年方可上市交易。同一天，惠州出臺樓市調控政策，新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。還是同一天，珠海樓市調控升級，珠海全市範圍內的所有戶型住房，全部納入限購範圍；新取得的不動產權證滿3年之後才能上市交易（轉讓）；非本地戶籍居民在珠購房須有連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明。
3、4月6日住建部發文，為保證住宅用地供應平穩有序，各地要根據商品住房庫存消化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化週期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。而南京全市商品住宅庫存去化週期為4.34個月，目前正處於加快供地節奏的階段。
4、4月7日，南京土地市場網掛出2017年第二批預公告資訊，共18幅地塊。公告顯示：這18幅地塊中，浦口、六合、江寧各5幅，河西、城南、城北各1幅，商品住宅類用地12幅、商業類用地6幅，用地總面積約99.78公頃。其中5幅為國土局2月底公佈的計畫今年上半年出讓的地塊。
CRIC房產測評網監測資料顯示，2017年第14周（2017.4.3~2017.4.9）南京樓市成交量價齊跌。商品住宅成交1507套，環比下跌32.42%，成交面積15.51萬方，環比下跌25.07%，成交均價19674元/㎡，環比下跌1.95%。
南京全市(包含高淳溧水)商品住宅庫存330.66萬方，庫存去化週期為4.34個月。
注：去化週期=庫存面積/（前6個月商品住宅成交面積總和）/6
從第14周的成交排行榜來看，位於成交金額排行榜首位的項目為棲霞區的弘陽燕江府。該項目共計成交金額為32740萬元，成交均價25639元/㎡。
位於成交面積和成交套數排行榜首位的項目為溧水區的萬科城。該項目共計成交面積為32079㎡，成交均價9762元/㎡，共計成交303套房源。
在第14周排行榜中，江寧區域專案上榜居多，項目分別是雍福龍庭、禹洲弘陽濱湖裡、中南山錦花城等，其次上榜項目較多的是棲霞區。
從總價段情況來看，本周住宅市場各總價段成交套數環比均為下跌態勢，總價段200-300萬的改善盤成交套數環比下跌幅度最小，為2.58%，總價段150-200萬的剛改盤成交套數環比下跌最為明顯，為73.00%。
總價段100-150萬的住宅成交套數最高，共成交528套，其次是200-300萬總價段成交454套房源。
從面積段情況來看，除了面積段90-120㎡的剛需戶型成交套數環比上漲，該面積段共成交801套房源，環比上漲16.59%，其它面積段成交套數環比均下跌。其中面積段144-160㎡的大戶型成交套數環比下跌較為明顯，下跌幅度為84.21%，面積段180㎡以上、120-144㎡和70㎡以下成交套數環比下跌幅度相差無幾。
從各大板塊成交來看，江寧板塊成交量依然位居首位，共成交574套房源，成交量佔據周總成交量38%；其次是溧水板塊，成交303套；城北板塊表現也較為突出，共成交262套；江北和城南板塊表現較為普通，高淳、河西和城中板塊成交量不盡人意，成交套數均為10套以內。
成交面積方面，江寧板塊成交面積為60163㎡，榮登排行榜榜首；溧水板塊位居第二，成交面積為32078㎡；城北板塊以26939㎡位居第三位。