2、牆面滲水的原因主要： (1）外牆面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到牆面後順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。 (2）因牆砌體收縮造成砌體與結構梁之間產生裂縫，實際觀察後控制室內大部分牆面滲水的位置在介面位置。 (3）牆砌體在砌築時沒有控制好施工品質，可能產生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導致雨水的滲漏。
3、窗邊滲水的原因主要: (1）窗框安裝時密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊後順著裂縫位置往內滲漏。 二、處理方法 1、針對樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方採取將原有已脫離的防水材料除去，重新製作防水材料，並與外牆面保溫層合理連接，保證雨水不再進入樓梯間外牆體。 2、針對窗框邊滲水現象，我方將安排人員對窗框外連接處重新進行密封處理。 3、針對屋頂滲漏現象，我方將採取高分子聚合物化學高壓注漿堵漏法修復漏點。
三、施工工藝 1、屋面卷材防水施工工藝： (1）選好材質，嚴禁劣質材料。目前市場上該類材料很多，品質不一，應選用廠家生產的優質卷材和膠粘劑。 (2）卷材粘貼方向應根據屋面坡度屋面結構確定，當屋面坡度小於3％時宜平行屋脊鋪設，坡度在3％～15％時可垂直或平行屋脊鋪設。鋪貼高分子防水卷材時，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處於受拉應力狀態，易加速卷材老化。 (3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm範圍，長邊控制在70～100mm範圍。 (4）鋪貼卷材時建議用點熔或點粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現裂縫時對防水層的影響。 (5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化，嚴重降低防水層品質。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結的密實度。 (6）卷材搭接縫的粘結，是確保防水層品質的重要環節。施工時接縫結合面要清洗乾淨，膠粘劑均勻塗刷，控制好塗刷與粘合的間隔時間，粘合時排淨接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴，以確保防水層的整體防水功能。 (7）鋪設防水層前，基層必須乾淨、乾燥，檢驗乾燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦幹鋪在找平層上，靜置3～4小時後，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設。 2、高壓化學灌漿堵漏施工工藝 (1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理乾淨需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面乾淨、潤濕。 (2）鑽孔：使用電錘等鑽孔工具沿裂縫兩側進行鑽孔，鑽頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鑽孔角度宜≦45°，鑽孔深度≦結構厚度的2/3，鑽孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁後灌漿除外）鑽孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鑽孔間距20cm~30cm。 (3）埋嘴：在鑽好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），並用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鑽孔之間無空隙，不漏水。 (4）洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔淨水，觀察出水點情況，並將縫內粉塵清洗乾淨。
(5）封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗滲1號 堵漏型）進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。 (6） 灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿後，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。
(7）拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理乾淨已固化的溢漏出的灌漿液。 (8） 封口：用水泥基防水材料（抗滲1號 防水型）進行灌漿口的修補、封口處理。 (9） 防水：用單組份 PA防水膠將化灌部分塗三遍（底塗、中塗、面塗）寬度10~20cm，兩端各長出20~30cm；