買房時侯我是一個比較謹慎的人。專門找了明白人請教了很多次，查閱了無數資料，但是終究是夢想沒有逃過現實，我還是沒有真正掌握到底買房最重要的是什麼，是地段是樓層，是朝向？現在想起來統統不是，因為朝向不好你也可以住，至少不舒服的不是很明顯，充其量少曬幾小時太陽，樓層不好也不明顯，PM2.5你用鼻子也嗅不出來，
那個交房驗房的時候驗房師拿著小錘子在牆上敲來敲去的現在感覺真的是太扯，不疼不癢，解決不了現實的問題，按說我買房的時候看不出來的問題，我是真金白銀請的驗房師，應該知道提醒，即使房子買了無法補救但是至少我可以提前知道，
房子入住5年，問題最大的是防水和下水，這兩點當初無論是買房的時候還是驗房的時候我都沒有發現，其實最應該看的就是：
第一點：廚房的下水是不是在洗菜盆的合理位置上面，既使不在，也不要改，我就是改了的，因為不該確實沒辦法使用，本來洗菜盆下水應該在窗子下面，但是我的房子卻在灶台的位置，而如果把灶台安裝在窗子下面的話油煙就會噴到窗子玻璃上面，那窗子就永遠擦不乾淨，所以我把廚房下水接了大約1.5米的50管到了窗子下面，沒成想，今年就有了後遺症，洗菜盆水一大了就泛水上來，每次都有一種生活品質陡然下降的感覺，用泡打片通了幾次還是很牽強。
△島國seiwa-pra排水口防堵塞過濾網一次性貼紙，為了防止堵塞，我經常使用這個，來防止洗菜盆會被一些小的渣滓，時間久了堵塞，其實一些渣滓不是主要的，而是時間久了，油漬掛在管壁上面，可用的直徑越來越小。
△浴室矽膠頭髮過濾網。
△島國廚房強力管道疏通劑，這個可以解決燃眉之急，下水堵了比停水難受多了。
△廁所馬桶除臭劑，很多時候馬桶會有異味，我就用一下這個。
第二點：就是衛生間的防水，不是防水沒做好而是當初的客衛生間是同層排水，放了蹲便器抬高了28公分，牆體門兩側總是感覺受潮，防水做了60公分高，但是再高水還是會爬上去，鄰居的牆也會發黴，自己家門外也發黴，臥室的牆紙壞掉了幾次了，修也修不好，這就是永遠的後患，所以買房子一定要買兩個衛生間都是有下沉層的最好了，
△全銅地漏，這些小東西看似不起眼，但是有問題就無法修復，非常麻煩，不要省錢要耐用親們，這是一個幹區地漏，不要搞錯位置，再就是洗衣機位置的，不要買錯。
△全銅下水器，大的東西家居有點問題我認為都好處理，容易的很，但是這些小東西有問題真要命，選擇需要謹慎。
家裡的這些細節大家一定要注意，這是很多人總結出來的經驗，你根本在沒入住的時候發現不了的問題，請大家切記！！！
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