5月22日，增城又拍地了
我們都知道
每逢土拍總沸騰！
增城繼續土拍新玩法
（競配建+競自持+搖號）
本次競配建政府性房源（居住）設置最高配建面積，83001217A17033號地塊最高配建面積450平方米，競買人報出配建面積不超過最高配建面積的，按照報出配建面積最大者的原則確定競得人。
當配建面積達到最高配建面積後，競買方式轉為競企業自持商品住房面積的方式確定競得人，凡接受最高配建面積的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯為該宗地內扣除配建政府性房源（居住）後的居住建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。
當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%後，停止現場競價，改為現場搖號。所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖號，現場確定競得人。
企業自持部分作為租賃住房，須整體確權（只辦理一個不動產權證書），不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。
這次，增城新塘鎮塘美村後底山
83001217A17033號地塊將被誰拿下？
話說，增城拍地
總不免讓人想起增城大地主碧桂園
此番碧桂園會不會繼續來決一死戰？
此前，增城單區地王是綠地拿下的
增江街西山村地塊（83002225A16032號）
成交樓面價為12607元/平米
本次土拍扣除競配建450平米
折合樓面地價11658元/平米
那這次土拍會不會像對上一次進入競自持環節？
新塘鎮美村後底山地塊土地用途為二類居住用地，面積為42080.96平方米，容積率≤3.0，規劃建築面積102780平方米，起拍總價82300萬元，最高限制價119300萬元，起拍樓面價8007元/平。
新塘鎮塘美村地塊位於香山大道東側，周邊樓盤有順欣花園，順欣廣場和奧園康威等，價格在1.6-2萬元/平之間浮動。
該地塊內有現狀農貿市場及超市，建築面積約4000平方米，是塘美村內唯一較大型的農貿市場及超市。
地塊配套詳情
● 靠近新塘客運站、官湖村委會，800米範圍內有增城官湖學校、塘美幼稚園、新塘第二中學、塘美廣場、銀行、衛生站等教育及生活配套。
● 地塊1公里範圍內為廣州地鐵13號線首期官湖站，另外通過地鐵13號線，將近可至新塘站乘坐穗莞深城際，另外，地塊2公里內為廣園高速出入口，為駕車人群提供了方便。
● 但地塊靠近增城經濟開發區，周圍工廠、紡織服裝公司較多。
另外，掛地公告顯示，開發商拿地後，還需要建設部分公共配套，包括老年人星光之家社區衛生服務站、社區居委會、文化站以及建面2000平的農貿（肉菜市場）等。
土拍主角是增城，而增城近一年來都是廣州的銷量王，賣了那麼多，咱來談談增城現在的供求情況！
據克而瑞資料統計，2013年-2015年，增城供求比都在1以上，趨勢平穩，但到了2016年，成交面積358萬平，環比大增76%，而供應面積卻只有268萬平，環比增8%，只是由於需求量巨大，縱然供應有增長，也不足以應對供不應求的局面。
而2017年，供求還是延續了2016年的勢頭，90萬平的供應，還是不足以應對130萬平的成交啊。
注：2017年統計範圍截止5月上半月
本次土拍的新塘鎮塘美村地塊位於新塘板塊，作為增城離廣州市區最近的板塊，新塘地理位置占優，供不應求也較增城整體水準來得要快些，2015年（供應94萬平，成交104萬平）開始，新塘板塊便初現供大於求的趨勢，而這種趨勢也一直走到了現在。
均價方面呢？克而瑞資料顯示，近五年，新塘的均價呈逐年上漲的勢頭，2013年均價為8187元/平米，而2017年均價便漲到了12661元/平米，漲了55%，考慮到限價的關係，實際的漲幅還要更高。
注：2017年統計範圍截止5月上半月
增城缺貨了，再加上近來土地市場”高燒不退“，地價紛紛1萬+以上，最高還去到1.2萬/平米，已然接近如今有水分的”網簽“價格，所以說，新塘鎮塘美村地塊是否會殺出重圍？還是那句啦，週一見喔~