昨天深夜，佛山住建局再次出臺限購政策！廣漂們，以後你們在佛山也買不到房了。
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佛山深夜重磅出臺限購新政
繼去年10月7日佛山啟動限購政策，3月24日限購政策升級後，昨晚佛山限購新政再加碼，主要新增了以下規定：
1、二手限購新政覆蓋區域：禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮。裡水鎮、順德區大良街道。陳村鎮。北滘鎮、樂從鎮等區域
2、本市戶籍居民限購區域內限購2套
3、非本市戶籍居民在限購區域內購房，須提供2年內連續1年以上社保或個稅證明，且限購一套
4、各區劃定新建商品房價格備案標準，超過備案價格的不備案、不發證、不銷售
佛山這又是何苦呢？
雖然“廣漂們”不奢望能在廣州買房，但也不能趕盡殺絕啊！
看來“房子是用來住的，不是用來炒的”號召，是勢在必行了！
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“廣佛同城” 兩地交界市場受影響
一直以來，“廣佛同城”都備受關注，也正因如此，廣佛板塊樓市一直都是唇齒相依。
因為，相對于廣州來說，佛山的購房政策相對寬鬆，另外，廣佛兩地房價存在較大差異，所以越來越多“廣州客”更願意到佛山投資置業。
也正因如此，廣佛板塊自2015年開始迎來了爆發期，如今佛山兩度限購出臺，廣佛板塊是否還會順理成章地成為投資置業者們的“香餑餑”？
今天測評君要給小夥伴們詳細分析！各位準備入手佛山或已經入手佛山的廣州客們，仔細看好啦！
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廣佛交界板塊價格…又漲了
據克而瑞資料顯示，2017年5月，佛山共成交一手住宅5275套，環比跌25%，同比跌61%，而成交均價為10552元/平米，環比漲2.7%，同比漲8.6%，新政出臺以來，成交量確實降了不少，但價格……
再來看看，今年1-5月，佛山廣佛交界的區域（順德、南海、禪城）中，共成交土地14幅（含純住宅、商住地），最高成交樓面價為13517元/平米，將近1.4萬/元的樓面價，可謂把佛山1萬出頭的均價壓了幾壓。
而成交樓面價在1萬以上的土地，分佈區域主要集中在廣佛邊界的北滘、陳村、桂城等板塊。
另外，佛山5區中，一手住宅成交量主要貢獻區集中在順德和南海兩個區域，成交分別為2532套和1928套，禪城則以411套位列第三。
均價方面也是以順德、南海、禪城房價要突出些，其中，南海均價12524元/平米，為佛山第一。
至於為什麼這幾個區域均價高？還不是廣佛交界處，廣州客喜歡啊！大批的廣州客擁入，房價想不高都難。
至於具體到哪幾個板塊，慢慢來看。
克而瑞資料顯示，2017年5月佛山成交均價位於廣佛交界的桂城、裡水、大瀝、北滘和陳村板塊全部破萬！
其中，均價最高的是位於南海區的桂城板塊，達到了18379元/平米，排在第二的是同樣位於南海區的裡水板塊，均價為14518元/平米。
5月，位於廣佛交界熱門板塊的樓盤情況如何？來看啦，可能你家又漲了！
南海-桂城、大瀝、裡水
我們先打個底，由於網簽的滯後性，加上佛山也在各種限，成交均價與實際價格還是有區別，均價以各項目實際價格為准。
先說南海，廣州地鐵6號線潯峰崗站，與南海交界只有1公里多一點，當之無愧的熱門區域，年初南海可銷售的貨量不多，再加上部分專案售價已經達到2萬元/平方米，讓廣州客望而卻步啊，但近期，南海又有不少新項目推貨了，所以，成交也上來了！價格嘛，當然不美麗了。
先看位於南海的桂城，桂城大半項目都在2萬/平米以上，少量1萬左右的，都是向2萬靠近的。
大瀝呢，均價在7000-2.57萬/平米不等，最高的將近2.6萬/平米了。
裡水除了保利紫山花園均價在2萬/平米以上外，大多數的都在1-1.8萬/平米之間，少數向2萬靠近的。
順德-北滘、陳村
由於順德北部板塊與廣州的對接日漸成熟，對廣州客戶拉動愈顯，價格拉高那是必然的，據克而瑞資料顯示，截止2017年5月，北滘板塊的成交均價在9000-15100元/平米之間，相對于廣州1.6萬元/平米的均價，價格實在是太可愛了。
至於陳村的均價，除了金宇錦園，其餘全部1萬以上，最高的將要2萬了！
注：樓盤資料為2017年5月的成交資料
佛山本地業內人士認為，此次限購升級力度與廣州相比，仍算溫柔。廣佛接壤的南海板塊，人口密集，交通便利，配套環境日益成熟，限購政策對樓盤價格預計影響不大。