進入梅雨季後，難得有個好天氣。我想上樓頂曬東西，結果發現天臺的門被鎖了，打電話問物業，她說是頂樓的住戶鎖的，好幾個鄰居都為鎖門這事鬧過，但頂樓住戶還是照鎖不誤，說天臺是他私有，鋪了地板我們踩壞了要賠！蠻不講理，大家怒不敢言。
天臺現在就是頂樓住戶的個人花園及健身場所，難道買了頂樓天臺就屬於他的了嗎？我不信！最近也查了很多相關資料，難怪我們社區物業也不管這位頂樓住戶，我們還真的是拿他沒辦法！因為這事不好說，來看看原因吧！
買頂樓天臺屬於私有嗎？
不少人買樓梯房的頂樓時，開發商都會說買頂樓的好處就是送天臺。其實現在很少有買頂樓送天臺這種情況，都是開發商的套路。好幾年前有些地區確實是買頂樓送天臺，但也是要看什麼地方的，每個城市的社區規章制度不一樣。
現在買頂層送天臺，真的很少很少了！像合肥這樣的城市，完全不存在這情況。業主買房時交納的房款中就已經包括了作為公攤面積，天臺的費用也在其中，所以天臺的所有權及使用權就屬於整棟樓的所有住戶。
我們社區屬於老小區，我現在也不確定天臺是不是真的是頂樓住戶私有。如果有人跟我一樣的情況，那買房前建議你看下房產證上對頂樓的圖紙，如果房產證上你們社區的物業是包括了天臺的，那天臺就屬於私有，如果沒有包括，就是公共地方。
頂樓住戶不讓使用天臺該如何處理？
我冷靜的想了想，覺得應該聯合其他鄰居一起去跟頂樓住戶協商。如果有損壞情況，大家一起出錢維修。畢竟開發商也沒有明確說這天臺是跟頂樓房一起賣出還是送給頂樓住戶，個人覺得還是屬於公共面積。你們社區的天臺遇到這種鎖門都是如何處理的呢？