2017年5月，北京商品住宅市場穩中微降，在317新政之後，出現了新房成交均價首降的局面。
據克而瑞北京機構資料統計，在去除自住房專案之後，2017年5月北京商品住宅（普通住宅和別墅）成交面積約為41萬㎡，環比增長6.25%；成交套數為3133套，環比增長12.7%；成交均價41481元/㎡，環比減少3.97%；成交金額約為170億，環比增長2.03%。
2017年6月，易居企業集團克而瑞北京資料機構發佈“2017年5月北京新開樓盤性價比測評榜”。該榜單對2017年5月的新開及推家樓盤進行綜合評分，並選出前八名項目進行詳細解讀，供購房者參考。
景粼原著、金隅·金玉府、翡翠公園、澤信公館、遠洋天著春秋、龍湖長城源著、陽光城京兆府、中國鐵建·花語金郡這八個項目，憑藉出色的去化、優秀的產品品質以及相比同類產品更具競爭力的價格，榮登北京2017年5月新開樓盤性價比測評榜。
景粼原著
評級：推薦購買
售價普通住宅：85000元/㎡
指導價：88108元/㎡
分析師點評：
專案位於朝陽區孫河別墅區的壹號別墅區，隸屬北朝陽板塊，孫河中央別墅區是京城集中的高檔別墅區。專案總體規劃面積為13萬平米，共164套。項目產權70年，前兩批推案推出了聯排和疊加產品。在整體社區規劃上規劃了園林六景，整體風格為新中式。
專案位於中央別墅區壹號別墅區核心區域，在園區規劃佈局上，採用南北巷道設計，這種設計讓戶型的通風和採光效果更好。項目為純別墅社區，新中式風格 ，建築面積約13萬平米，產品類型以雙拼、獨院、疊加為主，社區南側規劃10萬平湖景公園。項目物業費為9元/月/㎡，與周邊項目相比，該項目物業費用處於中下水準。
金隅·金玉府
評級：推薦購買
售價普通住宅：78500元/㎡
指導價：78696元/㎡
分析師點評：
專案產品主要為133-136平米三居產品，為四季青地區在售的或未售專案中，面積最小的，僅與昆玉河地區的紫玉公館專案接近，同周邊其他項目相比小20平米以上；專案均價比昆玉河地區低，具有價格優勢；專案首次推出4棟樓共224套，全部為133-136平米三居產品，毛坯交房。
社區整體配套完善，內含10000平米商業及菜市場，方便業主日常生活；從幼稚園到初中的12年教育，其中，專案簽約了十一學校，教學品質有保障，解決了子女教育問題，同時，也更顯社區的保值特性；托老所等老年設施極大方便有老年人家庭；社區商品房部分車位元為一家一個，這對於本社區的改善家庭來說，略顯緊張；不過專案規劃有大面積的公租房，規劃有5000戶，居住人口密度較高，影響專案品質及體驗感。
翡翠公園
評級：推薦購買
售價普通住宅：60000元/㎡
指導價：60657元/㎡
分析師點評：
翡翠公園主要以121-132平米四房和123-148平米疊加產品為主，為地區少有的在售普通住宅專案，別墅價格在地區處於較低水準，不過區域多為聯排和獨棟，本社區為疊加產品，產品有差異。
專案以別墅為核心，別墅周邊佈局小高層，最週邊佈局學校、商服等配套設施，在最大程度確保別墅靜謐舒適，同時，也降低小高層住宅對別墅區視線遮擋，保障各個產品視線均好。專案規劃配套完善，涵蓋了幼稚園、九年一貫制學校、酒店、購物中心、風情商業街等，充分滿足業主的日常生活需求，解決地區配套不足的問題，也提升了專案品質。
澤信公館
評級：推薦購買
售價普通住宅：77000元/㎡
指導價：77049元/㎡
分析師點評：
澤信公館本次推案主要推出126.53-142.98平米的三房產品和103.64-107.70平米的二房，首先，專案採用純板式設計，南北通透；其次，房間敞亮大方；再次，戶型贈送5.2平米左右入戶面積，可作為儲物使用，提升了項目整體性價比；最後，專案帶裝修交房，專案戶型精心設計空間收納，提升房間整體居住舒適度。
澤信公館位於豐台區豐台橋南，看丹橋西側200米，專案共計規劃７棟樓，專案實行封閉式社區管理，為業主提供優質的物業管理保障，項目位於豐台科技園區，周邊商業，學校、醫院、公園等生活配套較為齊全。
Tips
本文資料來源：CRIC資料系統，本文資料僅供參考，不作為任何投資依據