頂樓漏水是老公寓都有可能遇到的事，經過陽光日曬，長久使用上難免有防水層破裂問題，對於建築結構也會造成損害，長期處在潮濕空間對身體害處更不容小覷。要防範頂樓漏水，就要從日常檢驗做起，這個平時「看不到」的災害，很可能就是摧毀你辛苦營造居家的因素。給大家提供地面防水層施作四大關鍵，讓大家更瞭解到防水工程以及防範于未然的重要性。
關鍵一：如何判斷房子漏水？
提供兩種判別方式，分別為直接觀察和間接確認：
1. 直接觀察：以肉眼觀察地面和天花板是否有壁癌、發黴、流水，甚至有油漆表面鈣化情況，都可以視為滲水警訊，嚴重一點甚至會從樓板滲入樓下，民眾不可不慎防。
2. 間接確認：關閉自來水總開關，將管內水放乾，過幾天後再沿壁面確認是否有滲水情況。而排水管漏水檢查，也可購買食用性色素倒入水管，觀察壁面是否有漏出。但因排水管屬於公共管線，也很有可能是隔壁將「病況」傳來，也需要做同樣測試，才能確定真正漏水點。
關鍵二：防水層施工前注意事項？
在工程開始前，先瞭解吊車是否方便進入，否則將以人力進行搬運，工時相對拉長;表面清潔部分，還需將住宅周邊空間物品排除，包括施工面上所有泥灰、泡沫、尖銳物等，利於防水材緊密黏接。頂樓水塔和水錶則進行斷水性區隔，用鐵件覆蓋水錶表面。防水工程急不得，屬於「慢工出細活」種類，無法接受太急迫性案件，工法和細密度才會高，必須先跟客戶做好溝通;因泥作層濕度較高，大概要等 6-9 個月方能繼續室內油漆層施作。
關鍵三：防水層完工後如何維持？
防水層完工後可做放水性測試，瞭解防水層施作完成度，也可在 24 小時候進行積水測試，但不是所有空間都適合。防水工程屬於隱藏式，完工後就被覆蓋於水泥或磁磚下，若沒有及時發現問題，維修必須破壞表層，因此驗收工程也是非常重要部分，若管線出現異狀，必須一併進行處理。
關鍵四：關於防水工程小叮嚀
在防水工程中，最重要的就是居家自我檢測，若能瞭解「滲水」和「漏水」區別，培養觀察力以及認清基本知識，就能避免在工程中有「偷工」事件發生，更不會被不良廠商的話術給欺瞞。滲水可用肉眼判斷，主要是油漆表面鈣化、粉化後現象;漏水則相對複雜，是冷熱水管、排水管破裂後影響，嚴重一點甚至有水痕及滲水現象出現。在進行頂樓地面防水工程前，民眾應先搞清楚癥結點，區分兩者差異，才不會搞錯施工專案，花了冤枉錢又無法治本。