想起幾天前看的個苦澀的笑話，一個工作了N多年的小夥說：“十幾年來，誰都騙過我，就售樓小姐沒有! 她們十幾年來苦口婆心地騷擾我，讓我買房，說房價一定會漲，我不相信，如果上天給我一次重來的機會，我一定不掛她們電話! ”
這是一個照進了現實的笑話，生活中相信大家都聽過這樣的話，這裡的房子，我要是早幾年買就好了，那時候才幾千，看看現在都漲成什麼樣了!用一句特文藝的話就是：想的多，所以遙不可及的東西才更多。
買房的人，大多想的多，而行動跟不上，所以錯失了太多的機會。相信看到這裡的你可能已朝我翻白眼了，你一定在想：動則百萬的房子，豈是不經過大腦就能買的?我們是在等最佳時機才買好嗎?這麼說也沒錯啦，最佳時機?可是什麼時候才是最佳買房時機呢?有人說是十年前，有人說是現在。
其實，即使是資深的投資專家或者經濟學學者，都無法給出最肯定的回答。就像談戀愛一樣，小編認為買房的最佳時機是在對的時間，出現了一個你各個方面都滿意的樓盤，而這時你又剛好買得起。
但是從購房者心態來講，也不要過於貪婪，因為市場總是變幻莫測的，機會也是轉瞬即逝的，買房還是儘量選擇早些出手。小編認為呢，萬變不離其宗，購房者若掌握了以下幾個小訣竅，房子買到便是賺到了!
訣竅一 ： 選擇名牌開發商
放眼身邊，經常會看到好多朋友因買房而出現糾紛。其實留心一下，導致買房者購買煩惱的，大多是選擇了那些開發實力不強、信譽不好的開發商。因此，買房要謹慎，要選擇品牌開發企業的樓盤。
訣竅二： 在降價15%-30%的過程中尋找機會
購房者可在項目價格下調15%-30%這個過程中尋找投資機會點，根據這個底線評估投資時機，重新獲得投資市場底部的機會或投資的“時間窗”。
訣竅三： 選擇適合自己的房源更重要
剛需買房，往往先看房價，然後才考慮房子性能等問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己。
訣竅四： 考量交通與配套及物業管理水準
買房其實買的就是生活，而這個生活就跟社區的種種配套息息相關。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。
訣竅五： 買“預期”才有升值潛力
剛需購房要學會買預期，就是看一個區域的發展走勢，這樣房子以後的升值潛力才會大。
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