年中衝刺，房企推盤量大增，6月杭州成交量創今年單月新高。對照開盤去化情況和實際成交套數，目前仍有大量房源排隊等待簽約（如楊柳郡等熱點樓盤），預計這部分房源將於7月中上旬陸續排期網簽。和6月的突破性放量相比，7月成交量料將回落。
很多人擔心月底的集中簽約會催生新政出臺，坦率而言，目前市場熱度較高，且預期難降，政府穩定成交量價的難度較大，政策加碼是必要之舉。但以此前的慣例推測，溫和打補丁的概率或許更大。
目前來看可供選擇的調控“利器”有三種：一是限售，南京等熱點二線城市已出臺限售措施，杭州可能會跟隨；二是抑制購買力，如提高首付比例等；三是收緊銀行貸款，如取消利率折扣或上浮等。這三種措施對於市場熱度的下降均有一定成效。
7月首開專案較多，如轉塘的祥生·雲浦新語，三墩北的萬科融信·西雅圖，錢江世紀城的景瑞·天賦等等，市場熱度都很高。對於購房者而言，可根據自身情況與需求選擇合適的購房時機。
若是自住型置業，目前新房備案價格受限無疑是利好，但與此同時購房難度增加，部分樓盤要求一次性付款或提高首付比例；若是投資型客戶，現在政策走向較不明朗，建議再觀察一段時間。
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《6月杭州一手房成交均價大全》
重要提示：樓盤成交均價環比波動或因成交房源差異，具體房價走勢請以專案實際情況為准！
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