2月一手住宅成交可謂如火如荼！成交量蹬蹬蹬地蹬上了近年來的歷史最高……
你以為這樣就很厲害？
你！錯！了！
人家公寓更猛啊……
要說猛在哪裡？跟著測評君來。
脫韁野馬？！5區均價破紀錄！成交翻一番，大廣州的公寓要搞啥？
最專業最權威的克而瑞房產資料新鮮奉上：這個2月，廣州商業以及辦公產權的一手酒店式公寓共成交2380套，比1月份猛漲99.2%，幾乎翻了一番！而這個成交量，也是近5年同月份裡最高的，比2016年多賣了1186套！
在住宅限購限簽限限限的背景下，公寓市場火速增長，火到啥程度，來看我們的資料唄！
2月一手公寓成交均價20560元/平米，環比、同比都漲了（分別漲了3.5%和35%），又是漲出了近五年新紀錄！
量價齊升，你說，哪個區升最多？
成交量
2月全市一手公寓成交量環比有增的區域有6個，其中，中心區就占了4個（越秀除外），週邊區占了兩個，包括南沙和增城，而升得最猛的是白雲升了129%，降得最厲害的則是越秀，降80%。
本月，我們主要來看的是同比，漲幅百分數以千計，要升出天際了！
同比增1000%+的就有兩個，包括增城和海珠，分別增了1356%和1025%。
這到底是怎麼回事？
增城主要的成交大戶是位於新塘板塊的奧園康威廣場，共成交了135套，要是按住宅來算，這絕對是TOP20的料子。
作為中心老城區，海珠的公寓受歡迎程度自然是要比週邊區高，而整個海珠共成交180套，成交較好三個項目——保利天悅、綠地越秀海玥和星匯海珠灣，共售出175套，占了海珠總銷量的97%。
另外，同比有降的區域只有花都，降了69%。
全市哪些公寓樓盤賣最好？
本月全市成交TOP10，上榜的區域並不像一月份那樣被週邊區全包了，天河的萬科雲和白雲的綠地匯創國際也榜上有名哦，而狀元和榜眼都來自南沙，分別是中交匯通中心和中國鐵建環球中心，共售出223套和217套。
成交均價
均價創新高，這些區域功不可沒↓↓↓
根據克而瑞資料，全市有公寓出售的10區，均價環比6漲4跌，漲得最猛的是越秀，漲了28%，成交均價為51007元/平米，其次是海珠，漲了25%，均價為41067元/平米。
下麵來點猛料！猛料啊↓↓↓
這裡不得不說說越秀，查看近10年的資料，越秀首次破5！不限購、不限簽、不限價的公寓，悄悄地在自己的天地裡，把價格刷出了宇宙！
值得一提的是海珠在1月破完紀錄以後，才一個月，又來刷高度了！從1月的3.3萬/平米到2月的4.1萬多/平米，漲了將近1萬啊……
這不還沒完，二破紀錄的不單只有海珠，番禺也加入組織了！21766元/平米，較1月的21128元/平米，漲了3%，漲得不多，但……人家也是來破紀錄的。
完了？當然還沒有！因為南沙的均價也被刷了，16002元/平米！1月還是1.4萬/平米呢，南沙的1.6萬時代來了？
另外，天河也在1月把均價創了新高，均價34408元/平米，雖然這個月環比有跌3%，但也是除了1月外的，第二高了。
而有跌的4個區域則是天河、荔灣、白雲和花都，跌幅都不算大，在3%-4%之間。
同比方面，除了白雲（跌9%）和增城（跌7%）外，都漲了！漲得最多的是海珠，漲了67%，其次是番禺，漲50%，難怪又把紀錄給刷新了。
漲跌榜
好咯，來看看哪些樓盤漲了，哪些又跌了！
據克而瑞資料統計，1月和2月有成交資料的公寓專案， 共66個樓盤，其中，漲價樓盤的41個，較上月少了3個，占比62%，而有跌幅的有21個，比上月多了5個，占比32% ，持平的樓盤4個，占比6%。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）
全市一手公寓漲幅榜TOP10，海珠的保利天悅成為本月的漲價王，較於1月，漲了59%。
佔據跌幅榜榜首的是位於增城的東淩廣場，均價從1月的11841元/平米，跌到了2月的10122元/平米，跌了15%。
【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的項目。
各區熱盤
最後，例牌！測評君在這裡給大家呈上，廣州2017年2月公寓成交熱盤價格表！投資們、喜愛公寓的你們都看好啦。